Lauter-Bernsbach, Stadt
Lauter-Bernsbach (PLZ 08315) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 8.339 Einwohner auf 30,3 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,37 € pro m², der Kaufpreis bei 999 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauter-Bernsbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünhain-Beierfeld, Aue-Bad Schlema und Bockau an.
Immobilienpreise in Lauter-Bernsbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauter-Bernsbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauter-Bernsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 5,65 €/m² |
| 2020 | 6,03 €/m² |
| 2021 | 5,89 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 5,68 €/m² |
| 2024 | 6,06 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauter-Bernsbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.395 €/m² |
| 2019 | 935 €/m² |
| 2020 | 1.988 €/m² |
| 2021 | 944 €/m² |
| 2022 | 1.039 €/m² |
| 2023 | 1.081 €/m² |
| 2024 | 971 €/m² |
| 2025 | 993 €/m² |
| 2026 | 817 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauter-Bernsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 7,25 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 7,49 % |
| 2022 | 7,42 % |
| 2023 | 6,31 % |
| 2024 | 7,49 % |
| 2025 | 9,23 % |
| 2026 | 9,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauter-Bernsbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.877 Einwohner |
| 2016 | 8.846 Einwohner |
| 2017 | 8.762 Einwohner |
| 2018 | 8.678 Einwohner |
| 2019 | 8.628 Einwohner |
| 2020 | 8.524 Einwohner |
| 2021 | 8.476 Einwohner |
| 2022 | 8.410 Einwohner |
| 2023 | 8.339 Einwohner |
| 2024 | 8.339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauter-Bernsbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,43 % |
| 2016 | 5,70 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lauter-Bernsbach liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lauter-Bernsbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauter-Bernsbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauter-Bernsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauter-Bernsbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockau | 6,95 €/m² |
| Zwönitz | 6,92 €/m² |
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 6,86 €/m² |
| Lauter-Bernsbach | 6,37 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Lößnitz | 6,28 €/m² |
| Raschau-Markersbach | 6,18 €/m² |
| Grünhain-Beierfeld | 6,07 €/m² |
| Aue-Bad Schlema | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauter-Bernsbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauter-Bernsbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Raschau-Markersbach | 13,13 % |
| Lößnitz | 9,05 % |
| Lauter-Bernsbach | 7,65 % |
| Bockau | 7,12 % |
| Grünhain-Beierfeld | 7,07 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 7,02 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Zwönitz | 5,10 % |
| Aue-Bad Schlema | 5,03 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünhain-Beierfeld, Stadt | 3,6 km | 08344 | 6,07 € | 1.030 € | 7,07 % |
| Aue-Bad Schlema, Stadt | 3,8 km | 08280 | 5,76 € | 1.376 € | 5,03 % |
| Bockau | 4,1 km | 08324 | 6,95 € | 1.172 € | 7,12 % |
| Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt | 4,2 km | 08340 | 6,86 € | 1.172 € | 7,02 % |
| Zschorlau | 6,1 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Lößnitz, Stadt | 7,0 km | 08294 | 6,28 € | 833 € | 9,05 % |
| Raschau-Markersbach | 7,4 km | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Schneeberg, Stadt | 7,5 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
| Zwönitz, Stadt | 9,4 km | 08297 | 6,92 € | 1.628 € | 5,10 % |
Wo liegt Lauter-Bernsbach?
Lage
Lauter-Bernsbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauter-Bernsbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 999 € |
| Bruttomietrendite | 7,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 8.339 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 30,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,5602, 12,7361 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauter-Bernsbach
Was kostet eine Wohnung in Lauter-Bernsbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauter-Bernsbach liegt bei 6,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 446 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 999 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauter-Bernsbach?
Die Bruttomietrendite in Lauter-Bernsbach beträgt 7,65 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauter-Bernsbach über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauter-Bernsbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauter-Bernsbach von 5,33 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauter-Bernsbach im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauter-Bernsbach liegt bei 7,65 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Lauter-Bernsbach liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauter-Bernsbach?
Lauter-Bernsbach hat 8.339 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |