Lößnitz, Stadt
Lößnitz (PLZ 08294) liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.794 Einwohner auf 30,5 km², das entspricht 256 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,28 € pro m², der Kaufpreis bei 833 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,1 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lößnitz über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,69 € auf 6,44 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Erzgebirgskreis Rang 366 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 389, Stärkerang 338). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aue-Bad Schlema, Zwönitz und Hartenstein an.
Immobilienpreise in Lößnitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lößnitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lößnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,69 €/m² |
| 2019 | 4,88 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 4,98 €/m² |
| 2022 | 5,16 €/m² |
| 2023 | 4,95 €/m² |
| 2024 | 5,46 €/m² |
| 2025 | 5,12 €/m² |
| 2026 | 6,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lößnitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.639 €/m² |
| 2019 | 379 €/m² |
| 2020 | 572 €/m² |
| 2021 | 1.532 €/m² |
| 2022 | 489 €/m² |
| 2023 | 875 €/m² |
| 2024 | 590 €/m² |
| 2025 | 1.625 €/m² |
| 2026 | 598 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lößnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,43 % |
| 2020 | 12,20 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 12,68 % |
| 2023 | 6,79 % |
| 2024 | 11,11 % |
| 2025 | 3,78 % |
| 2026 | 12,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lößnitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.677 Einwohner |
| 2016 | 8.559 Einwohner |
| 2017 | 8.389 Einwohner |
| 2018 | 8.267 Einwohner |
| 2019 | 8.201 Einwohner |
| 2020 | 8.074 Einwohner |
| 2021 | 7.902 Einwohner |
| 2022 | 7.871 Einwohner |
| 2023 | 7.794 Einwohner |
| 2024 | 7.794 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lößnitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,48 % |
| 2016 | 5,76 % |
| 2017 | 5,58 % |
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 4,76 % |
| 2020 | 4,50 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 366 Rang |
| Dynamik | 389 Rang |
| Stärke | 338 Rang |
| Demografie | 379 Rang |
| Arbeitsmarkt | 314 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 397 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 146 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lößnitz liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Lößnitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lößnitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lößnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lößnitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bockau | 6,95 €/m² |
| Zwönitz | 6,92 €/m² |
| Zschorlau | 6,91 €/m² |
| Hartenstein | 6,77 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Lauter-Bernsbach | 6,37 €/m² |
| Schneeberg | 6,32 €/m² |
| Lößnitz | 6,28 €/m² |
| Grünhain-Beierfeld | 6,07 €/m² |
| Aue-Bad Schlema | 5,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lößnitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lößnitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildenfels | 9,50 % |
| Lößnitz | 9,05 % |
| Hartenstein | 8,74 % |
| Lauter-Bernsbach | 7,65 % |
| Bockau | 7,12 % |
| Grünhain-Beierfeld | 7,07 % |
| Zschorlau | 6,45 % |
| Zwönitz | 5,10 % |
| Aue-Bad Schlema | 5,03 % |
| Schneeberg | 4,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aue-Bad Schlema, Stadt | 4,7 km | 08280 | 5,76 € | 1.376 € | 5,03 % |
| Zwönitz, Stadt | 5,6 km | 08297 | 6,92 € | 1.628 € | 5,10 % |
| Hartenstein, Stadt | 6,1 km | 08118 | 6,77 € | 929 € | 8,74 % |
| Lauter-Bernsbach, Stadt | 7,0 km | 08315 | 6,37 € | 999 € | 7,65 % |
| Schneeberg, Stadt | 7,0 km | 08289 | 6,32 € | 1.525 € | 4,97 % |
| Grünhain-Beierfeld, Stadt | 7,8 km | 08344 | 6,07 € | 1.030 € | 7,07 % |
| Zschorlau | 8,2 km | 08321 | 6,91 € | 1.285 € | 6,45 % |
| Bockau | 9,5 km | 08324 | 6,95 € | 1.172 € | 7,12 % |
| Wildenfels, Stadt | 10,1 km | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
Wo liegt Lößnitz?
Lage
Lößnitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lößnitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 833 € |
| Bruttomietrendite | 9,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,1 |
| Einwohner | 7.794 |
| Einwohner je km² | 256 |
| Fläche (km²) | 30,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #366 |
| Prognos Dynamikrang | #389 |
| Prognos Stärkerang | #338 |
| Koordinaten | 50,6227, 12,7324 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lößnitz
Was kostet eine Wohnung in Lößnitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lößnitz liegt bei 6,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 833 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 58.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Lößnitz?
Die Bruttomietrendite in Lößnitz beträgt 9,05 %, der Kaufpreisfaktor 11,1 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lößnitz über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lößnitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lößnitz von 4,69 € auf 6,44 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lößnitz im Vergleich zum Erzgebirgskreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lößnitz liegt bei 9,05 %, der Durchschnitt im Erzgebirgskreis bei 7,54 %. Lößnitz liegt damit 1,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lößnitz?
Lößnitz hat 7.794 Einwohner bei 256 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Erzgebirgskreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lugau/Erzgeb., Stadt | 09385 | 6,52 € | 571 € | 13,71 % |
| Raschau-Markersbach | 08352 | 6,18 € | 565 € | 13,13 % |
| Großolbersdorf | 09432 | 5,65 € | 521 € | 13,02 % |
| Geyer, Stadt | 09468 | 5,40 € | 512 € | 12,66 % |
| Königswalde | 09471 | 6,10 € | 603 € | 12,14 % |
| Auerbach | 09392 | 5,76 € | 584 € | 11,85 % |
| Johanngeorgenstadt, Stadt | 08349 | 5,07 € | 590 € | 10,32 % |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 09405 | 6,18 € | 723 € | 10,26 % |