Hirschfeld
Hirschfeld (PLZ 08144) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 1.068 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.479 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,4 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,10 € auf 6,09 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchberg, Heinsdorfergrund und Wilkau-Haßlau an.
Immobilienpreise in Hirschfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 5,57 €/m² |
| 2023 | 5,05 €/m² |
| 2024 | 6,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.720 €/m² |
| 2025 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.184 Einwohner |
| 2016 | 1.201 Einwohner |
| 2017 | 1.196 Einwohner |
| 2018 | 1.186 Einwohner |
| 2019 | 1.162 Einwohner |
| 2020 | 1.143 Einwohner |
| 2021 | 1.100 Einwohner |
| 2022 | 1.087 Einwohner |
| 2023 | 1.068 Einwohner |
| 2024 | 1.068 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,39 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,05 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschfeld liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Hirschfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Crinitzberg | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Crinitzberg | 4,08 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchberg, Stadt | 4,7 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Heinsdorfergrund | 6,6 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Wilkau-Haßlau, Stadt | 6,7 km | 08112 | 6,03 € | 1.074 € | 6,74 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 7,0 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Lichtentanne | 7,8 km | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Neumark | 8,2 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Crinitzberg | 8,2 km | 08147 | 5,05 € | 1.487 € | 4,08 % |
| Langenweißbach | 8,8 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Lengenfeld, Stadt | 9,1 km | 08485 | 5,60 € | 833 € | 8,07 % |
Wo liegt Hirschfeld?
Lage
Hirschfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.479 € |
| Bruttomietrendite | 2,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,4 |
| Einwohner | 1.068 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6254, 12,4597 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschfeld
Was kostet eine Wohnung in Hirschfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschfeld liegt bei 5,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.479 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschfeld?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld beträgt 2,67 %, der Kaufpreisfaktor 37,4 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschfeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hirschfeld von 5,10 € auf 6,09 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschfeld im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschfeld liegt bei 2,67 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Hirschfeld liegt damit 4,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschfeld?
Hirschfeld hat 1.068 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |