Wilkau-Haßlau, Stadt
Wilkau-Haßlau (PLZ 08112) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 9.461 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 748 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilkau-Haßlau über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 6,10 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reinsdorf, Zwickau und Kirchberg an.
Immobilienpreise in Wilkau-Haßlau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilkau-Haßlau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilkau-Haßlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2019 | 5,73 €/m² |
| 2020 | 5,34 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 5,63 €/m² |
| 2023 | 5,51 €/m² |
| 2024 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 6,09 €/m² |
| 2026 | 6,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilkau-Haßlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 745 €/m² |
| 2019 | 979 €/m² |
| 2020 | 1.147 €/m² |
| 2021 | 1.128 €/m² |
| 2022 | 1.170 €/m² |
| 2023 | 1.096 €/m² |
| 2024 | 1.168 €/m² |
| 2025 | 622 €/m² |
| 2026 | 1.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilkau-Haßlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 % |
| 2019 | 7,03 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 6,03 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 6,03 % |
| 2024 | 6,28 % |
| 2025 | 11,76 % |
| 2026 | 6,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilkau-Haßlau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.281 Einwohner |
| 2016 | 9.973 Einwohner |
| 2017 | 9.896 Einwohner |
| 2018 | 9.784 Einwohner |
| 2019 | 9.656 Einwohner |
| 2020 | 9.531 Einwohner |
| 2021 | 9.520 Einwohner |
| 2022 | 9.534 Einwohner |
| 2023 | 9.461 Einwohner |
| 2024 | 9.461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilkau-Haßlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,78 % |
| 2016 | 4,77 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 4,57 % |
| 2019 | 4,18 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 4,12 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Wilkau-Haßlau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Wilkau-Haßlau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilkau-Haßlau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilkau-Haßlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilkau-Haßlau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zwickau | 6,93 €/m² |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 6,79 €/m² |
| Reinsdorf | 6,64 €/m² |
| Langenweißbach | 6,59 €/m² |
| Mülsen | 6,47 €/m² |
| Wildenfels | 6,38 €/m² |
| Kirchberg | 6,27 €/m² |
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Wilkau-Haßlau | 6,03 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilkau-Haßlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilkau-Haßlau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mülsen | 10,33 % |
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,83 % |
| Wildenfels | 9,50 % |
| Langenweißbach | 7,61 % |
| Zwickau | 7,42 % |
| Reinsdorf | 7,28 % |
| Wilkau-Haßlau | 6,74 % |
| Kirchberg | 4,10 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reinsdorf | 4,1 km | 08141 | 6,64 € | 1.095 € | 7,28 % |
| Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 5,2 km | 08056 | 6,93 € | 1.121 € | 7,42 % |
| Kirchberg, Stadt | 5,7 km | 08107 | 6,27 € | 1.837 € | 4,10 % |
| Lichtentanne | 6,6 km | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Wildenfels, Stadt | 6,6 km | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Hirschfeld | 6,7 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Langenweißbach | 7,0 km | 08134 | 6,59 € | 1.040 € | 7,61 % |
| Mülsen | 7,9 km | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 9,0 km | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
Wo liegt Wilkau-Haßlau?
Lage
Wilkau-Haßlau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilkau-Haßlau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.074 € |
| Bruttomietrendite | 6,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 9.461 |
| Einwohner je km² | 748 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,6736, 12,5156 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilkau-Haßlau
Was kostet eine Wohnung in Wilkau-Haßlau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilkau-Haßlau liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilkau-Haßlau?
Die Bruttomietrendite in Wilkau-Haßlau beträgt 6,74 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilkau-Haßlau über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilkau-Haßlau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilkau-Haßlau von 5,44 € auf 6,10 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilkau-Haßlau im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Wilkau-Haßlau liegt bei 6,74 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Wilkau-Haßlau liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilkau-Haßlau?
Wilkau-Haßlau hat 9.461 Einwohner bei 748 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |