St. Egidien
St. Egidien (PLZ 09356) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 3.152 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,22 € pro m², der Kaufpreis bei 793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,7 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt St. Egidien über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,08 € auf 5,92 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenstein/Sa., Bernsdorf und Hohndorf an.
Immobilienpreise in St. Egidien im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in St. Egidien entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in St. Egidien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 €/m² |
| 2019 | 4,98 €/m² |
| 2020 | 4,84 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 5,01 €/m² |
| 2023 | 5,84 €/m² |
| 2024 | 5,37 €/m² |
| 2025 | 4,64 €/m² |
| 2026 | 5,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in St. Egidien
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 615 €/m² |
| 2019 | 616 €/m² |
| 2020 | 558 €/m² |
| 2021 | 1.071 €/m² |
| 2022 | 982 €/m² |
| 2023 | 872 €/m² |
| 2024 | 936 €/m² |
| 2025 | 837 €/m² |
| 2026 | 696 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in St. Egidien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 % |
| 2019 | 9,69 % |
| 2020 | 10,40 % |
| 2021 | 5,77 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 8,03 % |
| 2024 | 6,88 % |
| 2025 | 6,65 % |
| 2026 | 10,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von St. Egidien
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.302 Einwohner |
| 2016 | 3.273 Einwohner |
| 2017 | 3.207 Einwohner |
| 2018 | 3.298 Einwohner |
| 2019 | 3.268 Einwohner |
| 2020 | 3.257 Einwohner |
| 2021 | 3.238 Einwohner |
| 2022 | 3.190 Einwohner |
| 2023 | 3.152 Einwohner |
| 2024 | 3.152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in St. Egidien
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — St. Egidien liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet St. Egidien im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. St. Egidien ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
St. Egidien ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von St. Egidien
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohndorf | 6,65 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Mülsen | 6,47 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Lichtenstein/Sa. | 6,14 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Gersdorf | 5,62 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
St. Egidien ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von St. Egidien
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gersdorf | 11,13 % |
| Mülsen | 10,33 % |
| Hohndorf | 8,80 % |
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Lichtenstein/Sa. | 7,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenstein/Sa., Stadt | 3,3 km | 09350 | 6,14 € | 950 € | 7,76 % |
| Bernsdorf | 3,6 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Hohndorf | 5,5 km | 09394 | 6,65 € | 906 € | 8,80 % |
| Glauchau, Stadt | 6,6 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Mülsen | 6,6 km | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 6,7 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Callenberg | 6,7 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Gersdorf | 6,9 km | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 7,1 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
Wo liegt St. Egidien?
Lage
St. Egidien auf der Karte
Alle Kennzahlen zu St. Egidien
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 793 € |
| Bruttomietrendite | 7,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,7 |
| Einwohner | 3.152 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,7854, 12,6205 |
Häufige Fragen zu Immobilien in St. Egidien
Was kostet eine Wohnung in St. Egidien?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in St. Egidien liegt bei 5,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 55.510 €.
Lohnt sich der Kauf in St. Egidien?
Die Bruttomietrendite in St. Egidien beträgt 7,90 %, der Kaufpreisfaktor 12,7 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt St. Egidien über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in St. Egidien entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in St. Egidien von 4,08 € auf 5,92 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet St. Egidien im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in St. Egidien liegt bei 7,90 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. St. Egidien liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat St. Egidien?
St. Egidien hat 3.152 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |