Callenberg
Callenberg (PLZ 09337) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 4.814 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 871 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,8 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Callenberg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 6,28 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldenburg, Remse und St. Egidien an.
Immobilienpreise in Callenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Callenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Callenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,34 €/m² |
| 2022 | 5,85 €/m² |
| 2023 | 5,58 €/m² |
| 2024 | 5,51 €/m² |
| 2025 | 6,48 €/m² |
| 2026 | 6,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Callenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 844 €/m² |
| 2019 | 402 €/m² |
| 2020 | 940 €/m² |
| 2021 | 1.170 €/m² |
| 2022 | 1.120 €/m² |
| 2023 | 1.093 €/m² |
| 2024 | 761 €/m² |
| 2025 | 1.125 €/m² |
| 2026 | 565 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Callenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 % |
| 2019 | 14,34 % |
| 2020 | 7,66 % |
| 2021 | 5,48 % |
| 2022 | 6,27 % |
| 2023 | 6,13 % |
| 2024 | 8,69 % |
| 2025 | 6,91 % |
| 2026 | 13,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Callenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.078 Einwohner |
| 2016 | 5.010 Einwohner |
| 2017 | 4.950 Einwohner |
| 2018 | 4.934 Einwohner |
| 2019 | 4.928 Einwohner |
| 2020 | 4.932 Einwohner |
| 2021 | 4.898 Einwohner |
| 2022 | 4.879 Einwohner |
| 2023 | 4.814 Einwohner |
| 2024 | 4.814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Callenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,80 % |
| 2016 | 3,22 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,17 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Callenberg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Callenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Callenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Callenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Callenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Remse | 7,05 €/m² |
| Bernsdorf | 6,56 €/m² |
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Glauchau | 6,38 €/m² |
| Hohenstein-Ernstthal | 6,26 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Oberlungwitz | 6,02 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Göpfersdorf | 5,58 €/m² |
| St. Egidien | 5,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Callenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Callenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberlungwitz | 8,76 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Hohenstein-Ernstthal | 8,33 % |
| Bernsdorf | 8,12 % |
| St. Egidien | 7,90 % |
| Glauchau | 7,90 % |
| Remse | 7,05 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Göpfersdorf | 5,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldenburg, Stadt | 4,1 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Remse | 5,0 km | 08373 | 7,05 € | 1.200 € | 7,05 % |
| St. Egidien | 6,7 km | 09356 | 5,22 € | 793 € | 7,90 % |
| Hohenstein-Ernstthal, Stadt | 7,2 km | 09337 | 6,26 € | 902 € | 8,33 % |
| Glauchau, Stadt | 7,3 km | 08371 | 6,38 € | 969 € | 7,90 % |
| Göpfersdorf | 8,1 km | 04618 | 5,58 € | 1.263 € | 5,30 % |
| Niederfrohna | 8,3 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Bernsdorf | 8,7 km | 09337 | 6,56 € | 970 € | 8,12 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 8,8 km | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |
Wo liegt Callenberg?
Lage
Callenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Callenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 871 € |
| Bruttomietrendite | 8,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,8 |
| Einwohner | 4.814 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8451, 12,6376 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Callenberg
Was kostet eine Wohnung in Callenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Callenberg liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 871 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 60.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Callenberg?
Die Bruttomietrendite in Callenberg beträgt 8,51 %, der Kaufpreisfaktor 11,8 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Callenberg über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Callenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Callenberg von 4,43 € auf 6,28 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Callenberg im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Callenberg liegt bei 8,51 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Callenberg liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Callenberg?
Callenberg hat 4.814 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |