Niederfrohna
Niederfrohna (PLZ 09243) liegt im Kreis Zwickau in Sachsen. Der Ort zählt 2.181 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 215 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,55 € pro m², der Kaufpreis bei 1.265 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niederfrohna über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,72 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Zwickau Rang 311 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 339, Stärkerang 291). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlau, Penig und Limbach-Oberfrohna an.
Immobilienpreise in Niederfrohna im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niederfrohna entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Niederfrohna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,72 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 5,67 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,33 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 5,60 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Niederfrohna
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.246 €/m² |
| 2023 | 837 €/m² |
| 2024 | 1.558 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niederfrohna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 7,64 % |
| 2024 | 5,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niederfrohna
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.231 Einwohner |
| 2016 | 2.232 Einwohner |
| 2017 | 2.236 Einwohner |
| 2018 | 2.221 Einwohner |
| 2019 | 2.236 Einwohner |
| 2020 | 2.243 Einwohner |
| 2021 | 2.223 Einwohner |
| 2022 | 2.220 Einwohner |
| 2023 | 2.181 Einwohner |
| 2024 | 2.181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niederfrohna
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,33 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 311 Rang |
| Dynamik | 339 Rang |
| Stärke | 291 Rang |
| Demografie | 367 Rang |
| Arbeitsmarkt | 263 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 329 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 204 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Niederfrohna liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Niederfrohna im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niederfrohna ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niederfrohna ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niederfrohna
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Callenberg | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Waldenburg | 5,74 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niederfrohna ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niederfrohna
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Callenberg | 8,51 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Waldenburg | 5,77 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlau | 2,8 km | 09241 | 5,96 € | 1.924 € | 3,72 % |
| Penig, Stadt | 4,1 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 5,5 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
| Hartmannsdorf | 5,6 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Burgstädt, Stadt | 6,5 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Lunzenau, Stadt | 7,3 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Callenberg | 8,3 km | 09337 | 6,18 € | 871 € | 8,51 % |
| Waldenburg, Stadt | 8,6 km | 08396 | 5,74 € | 1.193 € | 5,77 % |
| Taura | 8,7 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
Wo liegt Niederfrohna?
Lage
Niederfrohna auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niederfrohna
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.265 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 2.181 |
| Einwohner je km² | 215 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #311 |
| Prognos Dynamikrang | #339 |
| Prognos Stärkerang | #291 |
| Koordinaten | 50,8980, 12,7202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niederfrohna
Was kostet eine Wohnung in Niederfrohna?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niederfrohna liegt bei 6,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 459 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.265 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 88.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Niederfrohna?
Die Bruttomietrendite in Niederfrohna beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niederfrohna über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niederfrohna entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Niederfrohna von 5,72 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Niederfrohna im Vergleich zum Kreis Zwickau ab?
Die Bruttomietrendite in Niederfrohna liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Zwickau bei 7,56 %. Niederfrohna liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niederfrohna?
Niederfrohna hat 2.181 Einwohner bei 215 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Zwickau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gersdorf | 09355 | 5,62 € | 606 € | 11,13 % |
| Mülsen | 08132 | 6,47 € | 752 € | 10,33 % |
| Lichtentanne | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Hartmannsdorf b. Kirchberg | 08107 | 6,79 € | 829 € | 9,83 % |
| Wildenfels, Stadt | 08134 | 6,38 € | 806 € | 9,50 % |
| Crimmitschau, Stadt | 08451 | 6,29 € | 817 € | 9,24 % |
| Meerane, Stadt | 08393 | 6,35 € | 827 € | 9,21 % |
| Oberlungwitz, Stadt | 09353 | 6,02 € | 824 € | 8,76 % |