Mühlau
Mühlau (PLZ 09241) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.137 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 264 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,96 € pro m², der Kaufpreis bei 1.924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 6,02 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederfrohna, Hartmannsdorf und Burgstädt an.
Immobilienpreise in Mühlau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 4,13 €/m² |
| 2022 | 5,43 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 7,05 €/m² |
| 2026 | 6,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 650 €/m² |
| 2019 | 500 €/m² |
| 2022 | 1.788 €/m² |
| 2025 | 2.875 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,85 % |
| 2019 | 12,00 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2025 | 2,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.113 Einwohner |
| 2016 | 2.123 Einwohner |
| 2017 | 2.142 Einwohner |
| 2018 | 2.130 Einwohner |
| 2019 | 2.117 Einwohner |
| 2020 | 2.135 Einwohner |
| 2021 | 2.101 Einwohner |
| 2022 | 2.119 Einwohner |
| 2023 | 2.135 Einwohner |
| 2024 | 2.137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mühlau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederfrohna | 6,55 €/m² |
| Hartmannsdorf | 6,51 €/m² |
| Limbach-Oberfrohna | 6,18 €/m² |
| Penig | 6,02 €/m² |
| Mühlau | 5,96 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Burgstädt | 5,82 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Lunzenau | 5,73 €/m² |
| Taura | 5,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunzenau | 9,00 % |
| Penig | 6,80 % |
| Hartmannsdorf | 6,69 % |
| Niederfrohna | 6,21 % |
| Taura | 5,94 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
| Limbach-Oberfrohna | 4,84 % |
| Burgstädt | 4,79 % |
| Mühlau | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederfrohna | 2,8 km | 09243 | 6,55 € | 1.265 € | 6,21 % |
| Hartmannsdorf | 3,1 km | 09232 | 6,51 € | 1.167 € | 6,69 % |
| Burgstädt, Stadt | 3,9 km | 09217 | 5,82 € | 1.458 € | 4,79 % |
| Limbach-Oberfrohna, Stadt | 4,7 km | 09212 | 6,18 € | 1.531 € | 4,84 % |
| Penig, Stadt | 5,2 km | 09322 | 6,02 € | 1.062 € | 6,80 % |
| Taura | 6,0 km | 09249 | 5,55 € | 1.120 € | 5,94 % |
| Lunzenau, Stadt | 6,6 km | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |
| Claußnitz | 9,4 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Königshain-Wiederau | 9,9 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
Wo liegt Mühlau?
Lage
Mühlau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.924 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 2.137 |
| Einwohner je km² | 264 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9007, 12,7599 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlau
Was kostet eine Wohnung in Mühlau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlau liegt bei 5,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlau?
Die Bruttomietrendite in Mühlau beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlau von 4,25 € auf 6,02 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlau im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlau liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Mühlau liegt damit 3,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlau?
Mühlau hat 2.137 Einwohner bei 264 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |