Kriebstein
Kriebstein (PLZ 09648) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 1.979 Einwohner auf 31,1 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,14 € pro m², der Kaufpreis bei 777 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kriebstein über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,30 € auf 6,62 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldheim, Hartha und Rossau an.
Immobilienpreise in Kriebstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kriebstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kriebstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,30 €/m² |
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2020 | 4,56 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 4,59 €/m² |
| 2023 | 5,59 €/m² |
| 2024 | 6,43 €/m² |
| 2025 | 5,85 €/m² |
| 2026 | 6,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kriebstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 588 €/m² |
| 2022 | 684 €/m² |
| 2023 | 765 €/m² |
| 2024 | 417 €/m² |
| 2025 | 799 €/m² |
| 2026 | 911 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kriebstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,31 % |
| 2022 | 8,05 % |
| 2023 | 8,77 % |
| 2025 | 8,78 % |
| 2026 | 8,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kriebstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.164 Einwohner |
| 2016 | 2.158 Einwohner |
| 2017 | 2.127 Einwohner |
| 2018 | 2.099 Einwohner |
| 2019 | 2.083 Einwohner |
| 2020 | 2.058 Einwohner |
| 2021 | 2.034 Einwohner |
| 2022 | 1.992 Einwohner |
| 2023 | 1.979 Einwohner |
| 2024 | 1.979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kriebstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 4,47 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,54 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Kriebstein liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Kriebstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kriebstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kriebstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kriebstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Döbeln | 6,19 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Hartha | 5,98 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
| Striegistal | 5,70 €/m² |
| Geringswalde | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kriebstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kriebstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Geringswalde | 10,66 % |
| Rossau | 10,02 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Hartha | 7,42 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Döbeln | 6,29 % |
| Striegistal | 5,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldheim, Stadt | 2,5 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
| Hartha, Stadt | 6,0 km | 04746 | 5,98 € | 968 € | 7,42 % |
| Rossau | 6,3 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 7,8 km | 09648 | 7,43 € | 1.418 € | 6,29 % |
| Erlau | 8,0 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Geringswalde, Stadt | 8,8 km | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Altmittweida | 10,3 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Döbeln, Stadt | 10,5 km | 04720 | 6,19 € | 1.181 € | 6,29 % |
| Striegistal | 11,1 km | 09661 | 5,70 € | 1.145 € | 5,97 % |
Wo liegt Kriebstein?
Lage
Kriebstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kriebstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 777 € |
| Bruttomietrendite | 9,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.979 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 31,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 51,0511, 13,0219 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kriebstein
Was kostet eine Wohnung in Kriebstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kriebstein liegt bei 6,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 430 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 777 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Kriebstein?
Die Bruttomietrendite in Kriebstein beträgt 9,49 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kriebstein über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kriebstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kriebstein von 4,30 € auf 6,62 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kriebstein im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Kriebstein liegt bei 9,49 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Kriebstein liegt damit 2,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kriebstein?
Kriebstein hat 1.979 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
| Lunzenau, Stadt | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |