Mittweida, Stadt, Hochschulstadt
Mittweida (PLZ 09648) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 14.198 Einwohner auf 41,3 km², das entspricht 344 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittweida über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 8,34 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altmittweida, Erlau und Rossau an.
Immobilienpreise in Mittweida im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Mittweida
Mittweida ist eine Hochschulstadt im Landkreis Mittelsachsen mit 14.198 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist Angebotsmieten von 7,43 €/m² und Angebotskaufpreise von 1.418 €/m² auf. Die Stadt liegt bei Miet- und Kaufpreisen über dem sächsischen und mittelsächsischen Durchschnitt, aber deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Die Bevölkerung ist seit 2015 um rund 5 % gesunken. Der Landkreis Mittelsachsen belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 einen unteren Platz im bundesweiten Vergleich.
Überblick
Mittweida ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen mit 14.198 Einwohnern (Stand 2024) auf einer Fläche von 41,26 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 344 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Stadt ist als Hochschulstadt bekannt und beheimatet die Hochschule Mittweida.
Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotsmietenmarkt in Mittweida liegt bei 7,43 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt 1.418 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite liegt bei 6,29 %, der Kaufpreisfaktor bei 15,9.
Hinweis: Bei den vorliegenden Miet- und Kaufwerten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Die Angebotsmieten entwickelten sich von 5,98 Euro/m² im Jahr 2018 auf 7,43 Euro/m² aktuell, was einem jährlichen Wachstumsfaktor (CAGR) von 4,25 % entspricht. Im Zeitreihenwert 2026 liegt der Mietwert bei 8,34 Euro/m².
Die Kaufpreise stiegen von 784,64 Euro/m² (2018) auf 1.418 Euro/m² aktuell, mit einem CAGR von 4,64 %. Auffällig ist ein extremer Ausreißerwert von 2.917,32 Euro/m² im Jahr 2025, gefolgt von einem Wert von 1.127,57 Euro/m² im Jahr 2026. Diese extreme Schwankung deutet auf eine hohe Volatilität im Angebotskaufpreis hin und sollte bei der Markteinschätzung berücksichtigt werden.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Mittweida bei der Angebotsmiete (7,43 €/m²) deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Mittelsachsen (6,14 €/m²) und auch über dem sächsischen Landesdurchschnitt (6,50 €/m²). Der Angebotskaufpreis von 1.418 €/m² liegt ebenfalls über dem Kreisdurchschnitt (1.105 €/m²) und dem Landesdurchschnitt (1.226 €/m²). Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: 8,92 €/m² Miete, 2.409 €/m² Kaufpreis) liegt Mittweida jedoch deutlich unter dem Niveau der größeren Städte und Ballungsräume.
Der Perzentilrang von Mittweida im Bundesland Sachsen für die Bruttomietrendite liegt bei 39,0. Das bedeutet, dass rund 39 % der Orte in Sachsen eine niedrigere oder gleich hohe Bruttomietrendite aufweisen.
In der näheren Umgebung liegen die Angebotsmieten der Nachbarorte zwischen 5,78 €/m² (Königshain-Wiederau, 9,6 km) und 7,36 €/m² (Lichtenau, 9,2 km). Die Angebotskaufpreise der Nachbargemeinden variieren stark von 708 €/m² (Rossau, 5,1 km) bis 1.441 €/m² (Claußnitz, 8,6 km).
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung von Mittweida ist seit 2015 kontinuierlich gesunken: von 14.939 Einwohnern (2015) auf 14.198 Einwohnern (2024), ein Rückgang von rund 5 %. Ein leichter Anstieg von 14.209 (2021) auf 14.332 (2022) wurde 2023 wieder auf 14.198 Einwohner korrigiert.
Die Zeitreihen der Arbeitslosenzahlen zeigen absolute Zahlen: von 698 Arbeitslosen (2015) sank die Zahl bis 2019 auf 19, stieg dann auf 53 (2020), 59 (2021), 67 (2022) und erreichte 2023 mit 419 einen neuen Höchstwert. Die absolute Zahl der Arbeitslosen ist somit deutlich gestiegen.
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Landkreis Mittelsachsen (als Bezugsgröße für Mittweida) den Gesamtrang 307 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes ergibt sich folgendes Bild: Rang 347 in Dynamik, Rang 283 in Stärke, Rang 360 in Demografie, Rang 311 in Arbeitsmarkt, Rang 310 in Wettbewerb & Innovation und Rang 149 in Wohlstand & soziale Lage. Die Werte belegen eine eher schwache bis mittelmäßige Standortposition im bundesweiten Kreisvergleich, wobei der Wohlstandsrang im oberen Drittel liegt.
Standortfaktoren
Mittweida ist als Hochschulstadt bekannt und beheimatet die Hochschule Mittweida. Diese bildet einen wichtigen Standortfaktor für die Stadt und trägt zur Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort bei.
Der Landkreis Mittelsachsen weist im Prognos-Zukunftsatlas 2025 jedoch eher schwache Werte in den Bereichen Demografie (Rang 360), Dynamik (Rang 347) und Arbeitsmarkt (Rang 311) auf. Der Wohlstandsrang (149) ist der beste Teilindikator und liegt im oberen Drittel der deutschen Kreise.
Die Bevölkerungsentwicklung ist negativ: Seit 2015 ist die Einwohnerzahl um rund 5 % gesunken. Dies stellt eine Herausforderung für den lokalen Immobilienmarkt dar, da die Nachfrage nach Wohnraum langfristig unter Druck stehen könnte.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittweida entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,97 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 8,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 785 €/m² |
| 2019 | 1.066 €/m² |
| 2020 | 915 €/m² |
| 2021 | 1.031 €/m² |
| 2022 | 1.226 €/m² |
| 2023 | 1.080 €/m² |
| 2024 | 1.070 €/m² |
| 2025 | 2.917 €/m² |
| 2026 | 1.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,15 % |
| 2019 | 6,95 % |
| 2020 | 7,97 % |
| 2021 | 6,95 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 6,73 % |
| 2024 | 7,30 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 8,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittweida
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.939 Einwohner |
| 2016 | 14.907 Einwohner |
| 2017 | 14.852 Einwohner |
| 2018 | 14.645 Einwohner |
| 2019 | 14.475 Einwohner |
| 2020 | 14.356 Einwohner |
| 2021 | 14.209 Einwohner |
| 2022 | 14.332 Einwohner |
| 2023 | 14.198 Einwohner |
| 2024 | 14.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,77 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 5,59 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 5,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittweida liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mittweida im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittweida ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittweida
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Lichtenau | 7,36 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Frankenberg/Sa. | 6,36 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittweida
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rossau | 10,02 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Frankenberg/Sa. | 8,23 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Lichtenau | 7,18 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altmittweida | 2,5 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Erlau | 3,8 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Rossau | 5,1 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Kriebstein | 7,8 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Claußnitz | 8,6 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Lichtenau | 9,2 km | 09244 | 7,36 € | 1.230 € | 7,18 % |
| Frankenberg/Sa., Stadt, Garnisonsstadt | 9,4 km | 09669 | 6,36 € | 928 € | 8,23 % |
| Königshain-Wiederau | 9,6 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Waldheim, Stadt | 10,0 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
Wo liegt Mittweida?
Lage
Mittweida auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule MittweidaTechnikumplatz 17, 09648 Mittweida
Alle Kennzahlen zu Mittweida
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.418 € |
| Bruttomietrendite | 6,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 14.198 |
| Einwohner je km² | 344 |
| Fläche (km²) | 41,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9869, 12,9760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittweida
Was kostet eine Wohnung in Mittweida?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Mittweida liegt bei 7,43 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.418 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Landkreises Mittelsachsen (6,14 Euro/m² Miete, 1.105 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem sächsischen Landesdurchschnitt (6,50 Euro/m² Miete, 1.226 Euro/m² Kaufpreis). Im bundesweiten Vergleich sind die Werte mit 8,92 Euro/m² Miete und 2.409 Euro/m² Kaufpreis in Deutschland deutlich niedriger. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Mieten in Mittweida entwickelt?
Die Angebotsmiete in Mittweida ist von 5,98 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,34 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2026 gestiegen. Das entspricht einem Anstieg von rund 39 Prozent in acht Jahren. Der durchschnittliche jährliche Zuwachs (CAGR) liegt bei etwa 4,25 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt, sondern basiert auf tatsächlichen Daten.
Wie haben sich die Kaufpreise in Mittweida entwickelt?
Der Angebotskaufpreis für Wohnungen in Mittweida ist von 784,64 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 1.127,57 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2026 gestiegen. Das entspricht einem Anstieg von rund 44 Prozent. Der durchschnittliche jährliche Zuwachs liegt bei etwa 4,64 Prozent. Die Zeitreihe ist nicht geschätzt.
Wie sieht die Rendite bei einer Kapitalanlage in Mittweida aus?
Die Bruttomietrendite in Mittweida beträgt 6,29 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 15,9. Im Vergleich zum sächsischen Durchschnitt von 7,18 Prozent Rendite und einem Kaufpreisfaktor von 15,47 liegt Mittweida bei der Rendite unter dem Landesdurchschnitt. Der Perzentilrang von 38,99 im Bundesland bedeutet, dass rund 39 Prozent der Orte in Sachsen eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen und rund 61 Prozent eine höhere. Im bundesweiten Vergleich liegt die deutsche Durchschnittsrendite bei 5,10 Prozent, Mittweida also darüber.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Mittweida?
Die Einwohnerzahl in Mittweida ist von 14.939 im Jahr 2015 auf 14.198 im Jahr 2024 gesunken, was einem Rückgang von rund 5 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 344 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit leicht rückläufig.
Welche Standortfaktoren hat Mittweida?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Mittelsachsen, zu dem Mittweida gehört, den Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Dynamik-Index mit Rang 347, während der Wohlstands-Index mit Rang 149 besser abschneidet. Als Hochschulstadt verfügt Mittweida über die Hochschule Mittweida, die als Standortfaktor wirkt.
Woher stammen die Daten zu Mittweida?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Mittweida sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Mittweida führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |