Mittweida, Stadt, Hochschulstadt
Mittweida (PLZ 09648) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 14.198 Einwohner auf 41,3 km², das entspricht 344 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,43 € pro m², der Kaufpreis bei 1.418 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittweida über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,98 € auf 8,34 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altmittweida, Erlau und Rossau an.
Immobilienpreise in Mittweida im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittweida entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,98 €/m² |
| 2019 | 6,18 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,97 €/m² |
| 2022 | 6,16 €/m² |
| 2023 | 6,06 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,77 €/m² |
| 2026 | 8,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittweida
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 785 €/m² |
| 2019 | 1.066 €/m² |
| 2020 | 915 €/m² |
| 2021 | 1.031 €/m² |
| 2022 | 1.226 €/m² |
| 2023 | 1.080 €/m² |
| 2024 | 1.070 €/m² |
| 2025 | 2.917 €/m² |
| 2026 | 1.128 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,15 % |
| 2019 | 6,95 % |
| 2020 | 7,97 % |
| 2021 | 6,95 % |
| 2022 | 6,03 % |
| 2023 | 6,73 % |
| 2024 | 7,30 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 8,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittweida
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.939 Einwohner |
| 2016 | 14.907 Einwohner |
| 2017 | 14.852 Einwohner |
| 2018 | 14.645 Einwohner |
| 2019 | 14.475 Einwohner |
| 2020 | 14.356 Einwohner |
| 2021 | 14.209 Einwohner |
| 2022 | 14.332 Einwohner |
| 2023 | 14.198 Einwohner |
| 2024 | 14.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittweida
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,77 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,21 % |
| 2018 | 5,59 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2023 | 5,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Mittweida liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Mittweida im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittweida ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittweida
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Lichtenau | 7,36 €/m² |
| Erlau | 7,32 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Frankenberg/Sa. | 6,36 €/m² |
| Kriebstein | 6,14 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
| Königshain-Wiederau | 5,78 €/m² |
| Waldheim | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittweida ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittweida
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rossau | 10,02 % |
| Kriebstein | 9,49 % |
| Frankenberg/Sa. | 8,23 % |
| Waldheim | 7,72 % |
| Erlau | 7,28 % |
| Lichtenau | 7,18 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Königshain-Wiederau | 5,38 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altmittweida | 2,5 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Erlau | 3,8 km | 09306 | 7,32 € | 1.207 € | 7,28 % |
| Rossau | 5,1 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Kriebstein | 7,8 km | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Claußnitz | 8,6 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Lichtenau | 9,2 km | 09244 | 7,36 € | 1.230 € | 7,18 % |
| Frankenberg/Sa., Stadt, Garnisonsstadt | 9,4 km | 09669 | 6,36 € | 928 € | 8,23 % |
| Königshain-Wiederau | 9,6 km | 09306 | 5,78 € | 1.288 € | 5,38 % |
| Waldheim, Stadt | 10,0 km | 04736 | 5,73 € | 890 € | 7,72 % |
Wo liegt Mittweida?
Lage
Mittweida auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule MittweidaTechnikumplatz 17, 09648 Mittweida
Alle Kennzahlen zu Mittweida
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.418 € |
| Bruttomietrendite | 6,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 14.198 |
| Einwohner je km² | 344 |
| Fläche (km²) | 41,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9869, 12,9760 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittweida
Was kostet eine Wohnung in Mittweida?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittweida liegt bei 7,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 520 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.418 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittweida?
Die Bruttomietrendite in Mittweida beträgt 6,29 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittweida über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittweida entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittweida von 5,98 € auf 8,34 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mittweida im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Mittweida liegt bei 6,29 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Mittweida liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mittweida?
Mittweida hat 14.198 Einwohner bei 344 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |