Frankenberg/Sa., Stadt, Garnisonsstadt
Frankenberg/Sa. (PLZ 09669) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 13.862 Einwohner auf 65,6 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,36 € pro m², der Kaufpreis bei 928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankenberg/Sa. über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,07 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenau, Niederwiesa und Flöha an.
Immobilienpreise in Frankenberg/Sa. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankenberg/Sa. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankenberg/Sa.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,07 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 5,64 €/m² |
| 2023 | 5,78 €/m² |
| 2024 | 6,08 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankenberg/Sa.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 810 €/m² |
| 2019 | 775 €/m² |
| 2020 | 1.064 €/m² |
| 2021 | 1.284 €/m² |
| 2022 | 1.127 €/m² |
| 2023 | 974 €/m² |
| 2024 | 967 €/m² |
| 2025 | 1.097 €/m² |
| 2026 | 627 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Frankenberg/Sa.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,51 % |
| 2019 | 7,98 % |
| 2020 | 5,87 % |
| 2021 | 4,96 % |
| 2022 | 6,00 % |
| 2023 | 7,12 % |
| 2024 | 7,55 % |
| 2025 | 6,73 % |
| 2026 | 12,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankenberg/Sa.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.462 Einwohner |
| 2016 | 14.288 Einwohner |
| 2017 | 14.177 Einwohner |
| 2018 | 14.088 Einwohner |
| 2019 | 13.940 Einwohner |
| 2020 | 13.784 Einwohner |
| 2021 | 13.724 Einwohner |
| 2022 | 13.750 Einwohner |
| 2023 | 13.862 Einwohner |
| 2024 | 13.862 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankenberg/Sa.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,72 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 4,63 % |
| 2018 | 5,53 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 5,35 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Frankenberg/Sa. liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Frankenberg/Sa. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankenberg/Sa. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankenberg/Sa. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankenberg/Sa.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittweida | 7,43 €/m² |
| Lichtenau | 7,36 €/m² |
| Altmittweida | 6,93 €/m² |
| Frankenberg/Sa. | 6,36 €/m² |
| Niederwiesa | 6,33 €/m² |
| Flöha | 6,10 €/m² |
| Hainichen | 5,94 €/m² |
| Rossau | 5,91 €/m² |
| Oederan | 5,89 €/m² |
| Claußnitz | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankenberg/Sa. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankenberg/Sa.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rossau | 10,02 % |
| Oederan | 9,08 % |
| Frankenberg/Sa. | 8,23 % |
| Lichtenau | 7,18 % |
| Hainichen | 7,12 % |
| Altmittweida | 6,47 % |
| Mittweida | 6,29 % |
| Flöha | 6,27 % |
| Niederwiesa | 5,04 % |
| Claußnitz | 4,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenau | 3,7 km | 09244 | 7,36 € | 1.230 € | 7,18 % |
| Niederwiesa | 5,0 km | 09577 | 6,33 € | 1.508 € | 5,04 % |
| Flöha, Stadt | 6,4 km | 09557 | 6,10 € | 1.166 € | 6,27 % |
| Altmittweida | 8,2 km | 09648 | 6,93 € | 1.286 € | 6,47 % |
| Hainichen, Stadt | 9,2 km | 09661 | 5,94 € | 1.002 € | 7,12 % |
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 9,4 km | 09648 | 7,43 € | 1.418 € | 6,29 % |
| Rossau | 9,8 km | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Claußnitz | 10,8 km | 09236 | 5,84 € | 1.441 € | 4,86 % |
| Oederan, Stadt | 10,9 km | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |
Wo liegt Frankenberg/Sa.?
Lage
Frankenberg/Sa. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankenberg/Sa.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 928 € |
| Bruttomietrendite | 8,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 13.862 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 65,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9100, 13,0308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankenberg/Sa.
Was kostet eine Wohnung in Frankenberg/Sa.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankenberg/Sa. liegt bei 6,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankenberg/Sa.?
Die Bruttomietrendite in Frankenberg/Sa. beträgt 8,23 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankenberg/Sa. über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankenberg/Sa. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Frankenberg/Sa. von 5,07 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankenberg/Sa. im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Frankenberg/Sa. liegt bei 8,23 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Frankenberg/Sa. liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankenberg/Sa.?
Frankenberg/Sa. hat 13.862 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |