Oederan, Stadt
Oederan (PLZ 09569) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 7.706 Einwohner auf 77,3 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,89 € pro m², der Kaufpreis bei 779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oederan über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,87 € auf 7,17 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flöha, Leubsdorf und Augustusburg an.
Immobilienpreise in Oederan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oederan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oederan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,35 €/m² |
| 2023 | 4,77 €/m² |
| 2024 | 5,21 €/m² |
| 2025 | 5,83 €/m² |
| 2026 | 7,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oederan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 823 €/m² |
| 2019 | 860 €/m² |
| 2020 | 867 €/m² |
| 2021 | 1.051 €/m² |
| 2022 | 1.043 €/m² |
| 2023 | 1.368 €/m² |
| 2024 | 746 €/m² |
| 2025 | 913 €/m² |
| 2026 | 458 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oederan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 % |
| 2019 | 7,11 % |
| 2020 | 6,92 % |
| 2021 | 6,12 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 8,38 % |
| 2025 | 7,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oederan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.172 Einwohner |
| 2016 | 8.079 Einwohner |
| 2017 | 8.027 Einwohner |
| 2018 | 8.002 Einwohner |
| 2019 | 7.934 Einwohner |
| 2020 | 7.876 Einwohner |
| 2021 | 7.832 Einwohner |
| 2022 | 7.782 Einwohner |
| 2023 | 7.706 Einwohner |
| 2024 | 7.706 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oederan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,03 % |
| 2016 | 4,03 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oederan liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Oederan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oederan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oederan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oederan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Augustusburg | 6,53 €/m² |
| Frankenberg/Sa. | 6,36 €/m² |
| Niederwiesa | 6,33 €/m² |
| Oberschöna | 6,26 €/m² |
| Eppendorf | 6,26 €/m² |
| Leubsdorf | 6,22 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Flöha | 6,10 €/m² |
| Oederan | 5,89 €/m² |
| Grünhainichen | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oederan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oederan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oederan | 9,08 % |
| Leubsdorf | 8,90 % |
| Grünhainichen | 8,53 % |
| Frankenberg/Sa. | 8,23 % |
| Oberschöna | 7,44 % |
| Flöha | 6,27 % |
| Augustusburg | 5,87 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Niederwiesa | 5,04 % |
| Eppendorf | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flöha, Stadt | 6,6 km | 09557 | 6,10 € | 1.166 € | 6,27 % |
| Leubsdorf | 6,8 km | 09573 | 6,22 € | 838 € | 8,90 % |
| Augustusburg, Stadt | 7,3 km | 09573 | 6,53 € | 1.336 € | 5,87 % |
| Oberschöna | 7,3 km | 09600 | 6,26 € | 1.009 € | 7,44 % |
| Eppendorf | 8,2 km | 09575 | 6,26 € | 1.741 € | 4,31 % |
| Niederwiesa | 10,0 km | 09577 | 6,33 € | 1.508 € | 5,04 % |
| Grünhainichen | 10,6 km | 09579 | 5,28 € | 743 € | 8,53 % |
| Frankenberg/Sa., Stadt, Garnisonsstadt | 10,9 km | 09669 | 6,36 € | 928 € | 8,23 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 10,9 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
Wo liegt Oederan?
Lage
Oederan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oederan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 779 € |
| Bruttomietrendite | 9,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 7.706 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 77,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8618, 13,1664 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oederan
Was kostet eine Wohnung in Oederan?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oederan liegt bei 5,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Oederan?
Die Bruttomietrendite in Oederan beträgt 9,08 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oederan über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oederan entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oederan von 4,87 € auf 7,17 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oederan im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Oederan liegt bei 9,08 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Oederan liegt damit 1,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oederan?
Oederan hat 7.706 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Lunzenau, Stadt | 09328 | 5,73 € | 765 € | 9,00 % |