Brand-Erbisdorf, Stadt
Brand-Erbisdorf (PLZ 09618) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 8.908 Einwohner auf 46,3 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.321 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brand-Erbisdorf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,92 € auf 6,34 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freiberg, Weißenborn/Erzgeb. und Oberschöna an.
Immobilienpreise in Brand-Erbisdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brand-Erbisdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brand-Erbisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,92 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 5,07 €/m² |
| 2021 | 5,42 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,28 €/m² |
| 2024 | 6,42 €/m² |
| 2025 | 6,20 €/m² |
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brand-Erbisdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 845 €/m² |
| 2019 | 389 €/m² |
| 2020 | 850 €/m² |
| 2021 | 979 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.053 €/m² |
| 2024 | 1.292 €/m² |
| 2025 | 1.257 €/m² |
| 2026 | 1.085 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brand-Erbisdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 % |
| 2019 | 14,93 % |
| 2020 | 7,15 % |
| 2021 | 6,64 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 6,02 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 5,92 % |
| 2026 | 7,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brand-Erbisdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.785 Einwohner |
| 2016 | 9.640 Einwohner |
| 2017 | 9.544 Einwohner |
| 2018 | 9.452 Einwohner |
| 2019 | 9.337 Einwohner |
| 2020 | 9.145 Einwohner |
| 2021 | 9.059 Einwohner |
| 2022 | 9.010 Einwohner |
| 2023 | 8.908 Einwohner |
| 2024 | 8.908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brand-Erbisdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 4,22 % |
| 2018 | 5,07 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Brand-Erbisdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Brand-Erbisdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brand-Erbisdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brand-Erbisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brand-Erbisdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,22 €/m² |
| Freiberg | 7,21 €/m² |
| Halsbrücke | 6,94 €/m² |
| Weißenborn/Erzgeb. | 6,59 €/m² |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,40 €/m² |
| Oberschöna | 6,26 €/m² |
| Eppendorf | 6,26 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Großhartmannsdorf | 5,75 €/m² |
| Mulda/Sa. | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brand-Erbisdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brand-Erbisdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg/Erzgeb. | 11,48 % |
| Mulda/Sa. | 7,97 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 7,96 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,52 % |
| Oberschöna | 7,44 % |
| Halsbrücke | 6,53 % |
| Großhartmannsdorf | 6,13 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Freiberg | 5,00 % |
| Eppendorf | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 5,3 km | 09599 | 7,21 € | 1.728 € | 5,00 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 5,5 km | 09600 | 6,59 € | 994 € | 7,96 % |
| Oberschöna | 6,1 km | 09600 | 6,26 € | 1.009 € | 7,44 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,5 km | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Großhartmannsdorf | 8,4 km | 09618 | 5,75 € | 1.125 € | 6,13 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 8,6 km | 09627 | 7,22 € | 1.153 € | 7,52 % |
| Mulda/Sa. | 9,0 km | 09619 | 5,32 € | 801 € | 7,97 % |
| Halsbrücke | 9,6 km | 09633 | 6,94 € | 1.276 € | 6,53 % |
| Eppendorf | 10,1 km | 09575 | 6,26 € | 1.741 € | 4,31 % |
Wo liegt Brand-Erbisdorf?
Lage
Brand-Erbisdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brand-Erbisdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.321 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 8.908 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 46,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8694, 13,3220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brand-Erbisdorf
Was kostet eine Wohnung in Brand-Erbisdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brand-Erbisdorf liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.321 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Brand-Erbisdorf?
Die Bruttomietrendite in Brand-Erbisdorf beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brand-Erbisdorf über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brand-Erbisdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brand-Erbisdorf von 4,92 € auf 6,34 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Brand-Erbisdorf im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Brand-Erbisdorf liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Brand-Erbisdorf liegt damit 1,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brand-Erbisdorf?
Brand-Erbisdorf hat 8.908 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |