Weißenborn/Erzgeb.
Weißenborn/Erzgeb. (PLZ 09600) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.518 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 994 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenborn/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,85 € auf 6,23 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenberg/Erzgeb., Bobritzsch-Hilbersdorf und Brand-Erbisdorf an.
Immobilienpreise in Weißenborn/Erzgeb. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenborn/Erzgeb. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenborn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 6,39 €/m² |
| 2021 | 5,27 €/m² |
| 2022 | 6,01 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² |
| 2024 | 7,18 €/m² |
| 2025 | 6,42 €/m² |
| 2026 | 6,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenborn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 330 €/m² |
| 2020 | 1.232 €/m² |
| 2021 | 858 €/m² |
| 2022 | 1.078 €/m² |
| 2023 | 1.091 €/m² |
| 2024 | 1.083 €/m² |
| 2025 | 973 €/m² |
| 2026 | 813 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenborn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,22 % |
| 2021 | 7,37 % |
| 2022 | 6,69 % |
| 2023 | 7,52 % |
| 2024 | 7,96 % |
| 2025 | 7,92 % |
| 2026 | 9,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenborn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.528 Einwohner |
| 2016 | 2.506 Einwohner |
| 2017 | 2.497 Einwohner |
| 2018 | 2.513 Einwohner |
| 2019 | 2.468 Einwohner |
| 2020 | 2.489 Einwohner |
| 2021 | 2.448 Einwohner |
| 2022 | 2.491 Einwohner |
| 2023 | 2.518 Einwohner |
| 2024 | 2.518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenborn/Erzgeb.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,09 % |
| 2016 | 3,93 % |
| 2017 | 3,86 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenborn/Erzgeb. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Weißenborn/Erzgeb. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenborn/Erzgeb. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenborn/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenborn/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,22 €/m² |
| Freiberg | 7,21 €/m² |
| Klingenberg | 7,05 €/m² |
| Halsbrücke | 6,94 €/m² |
| Weißenborn/Erzgeb. | 6,59 €/m² |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,40 €/m² |
| Oberschöna | 6,26 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Großhartmannsdorf | 5,75 €/m² |
| Mulda/Sa. | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenborn/Erzgeb. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenborn/Erzgeb.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg/Erzgeb. | 11,48 % |
| Mulda/Sa. | 7,97 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 7,96 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,52 % |
| Oberschöna | 7,44 % |
| Halsbrücke | 6,53 % |
| Großhartmannsdorf | 6,13 % |
| Klingenberg | 6,00 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Freiberg | 5,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenberg/Erzgeb. | 3,0 km | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 3,9 km | 09627 | 7,22 € | 1.153 € | 7,52 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 5,5 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 6,3 km | 09599 | 7,21 € | 1.728 € | 5,00 % |
| Mulda/Sa. | 7,0 km | 09619 | 5,32 € | 801 € | 7,97 % |
| Halsbrücke | 9,8 km | 09633 | 6,94 € | 1.276 € | 6,53 % |
| Großhartmannsdorf | 10,3 km | 09618 | 5,75 € | 1.125 € | 6,13 % |
| Klingenberg | 10,7 km | 01774 | 7,05 € | 1.410 € | 6,00 % |
| Oberschöna | 11,1 km | 09600 | 6,26 € | 1.009 € | 7,44 % |
Wo liegt Weißenborn/Erzgeb.?
Lage
Weißenborn/Erzgeb. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenborn/Erzgeb.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 994 € |
| Bruttomietrendite | 7,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 2.518 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,8713, 13,4010 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenborn/Erzgeb.
Was kostet eine Wohnung in Weißenborn/Erzgeb.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenborn/Erzgeb. liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 994 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenborn/Erzgeb.?
Die Bruttomietrendite in Weißenborn/Erzgeb. beträgt 7,96 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenborn/Erzgeb. über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenborn/Erzgeb. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenborn/Erzgeb. von 5,85 € auf 6,23 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenborn/Erzgeb. im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenborn/Erzgeb. liegt bei 7,96 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Weißenborn/Erzgeb. liegt damit 0,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenborn/Erzgeb.?
Weißenborn/Erzgeb. hat 2.518 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |