Großhartmannsdorf
Großhartmannsdorf (PLZ 09618) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 2.417 Einwohner auf 32,2 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großhartmannsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,99 € auf 6,76 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppendorf, Mulda/Sa. und Lichtenberg/Erzgeb. an.
Immobilienpreise in Großhartmannsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großhartmannsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großhartmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 5,02 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 4,63 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 5,70 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 6,00 €/m² |
| 2026 | 6,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großhartmannsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.272 €/m² |
| 2025 | 1.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großhartmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,19 % |
| 2025 | 6,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großhartmannsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.532 Einwohner |
| 2016 | 2.505 Einwohner |
| 2017 | 2.489 Einwohner |
| 2018 | 2.456 Einwohner |
| 2019 | 2.474 Einwohner |
| 2020 | 2.465 Einwohner |
| 2021 | 2.440 Einwohner |
| 2022 | 2.450 Einwohner |
| 2023 | 2.417 Einwohner |
| 2024 | 2.417 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großhartmannsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,43 % |
| 2016 | 3,40 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großhartmannsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großhartmannsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großhartmannsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großhartmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großhartmannsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißenborn/Erzgeb. | 6,59 €/m² |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,40 €/m² |
| Eppendorf | 6,26 €/m² |
| Leubsdorf | 6,22 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Dorfchemnitz | 5,95 €/m² |
| Großhartmannsdorf | 5,75 €/m² |
| Sayda | 5,74 €/m² |
| Pockau-Lengefeld | 5,67 €/m² |
| Mulda/Sa. | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großhartmannsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großhartmannsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenberg/Erzgeb. | 11,48 % |
| Leubsdorf | 8,90 % |
| Mulda/Sa. | 7,97 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 7,96 % |
| Pockau-Lengefeld | 7,51 % |
| Sayda | 7,48 % |
| Großhartmannsdorf | 6,13 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Eppendorf | 4,31 % |
| Dorfchemnitz | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppendorf | 6,3 km | 09575 | 6,26 € | 1.741 € | 4,31 % |
| Mulda/Sa. | 6,4 km | 09619 | 5,32 € | 801 € | 7,97 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 8,3 km | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 8,4 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
| Dorfchemnitz | 9,9 km | 09619 | 5,95 € | 2.050 € | 3,49 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 10,3 km | 09600 | 6,59 € | 994 € | 7,96 % |
| Leubsdorf | 10,7 km | 09573 | 6,22 € | 838 € | 8,90 % |
| Sayda, Stadt | 11,8 km | 09619 | 5,74 € | 921 € | 7,48 % |
| Pockau-Lengefeld, Stadt | 12,1 km | 09514 | 5,67 € | 906 € | 7,51 % |
Wo liegt Großhartmannsdorf?
Lage
Großhartmannsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großhartmannsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.125 € |
| Bruttomietrendite | 6,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 2.417 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 32,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,7943, 13,3186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großhartmannsdorf
Was kostet eine Wohnung in Großhartmannsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großhartmannsdorf liegt bei 5,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 403 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Großhartmannsdorf?
Die Bruttomietrendite in Großhartmannsdorf beträgt 6,13 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großhartmannsdorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großhartmannsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großhartmannsdorf von 5,99 € auf 6,76 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Großhartmannsdorf im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Großhartmannsdorf liegt bei 6,13 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Großhartmannsdorf liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großhartmannsdorf?
Großhartmannsdorf hat 2.417 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |