Halsbrücke
Halsbrücke (PLZ 09633) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 5.009 Einwohner auf 41,0 km², das entspricht 122 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.276 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halsbrücke über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 6,18 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Freiberg, Großschirma und Reinsberg an.
Immobilienpreise in Halsbrücke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halsbrücke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halsbrücke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 6,03 €/m² |
| 2021 | 6,24 €/m² |
| 2022 | 5,93 €/m² |
| 2023 | 4,87 €/m² |
| 2024 | 6,33 €/m² |
| 2025 | 9,12 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halsbrücke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 466 €/m² |
| 2019 | 661 €/m² |
| 2020 | 1.464 €/m² |
| 2021 | 826 €/m² |
| 2022 | 1.044 €/m² |
| 2023 | 1.010 €/m² |
| 2024 | 764 €/m² |
| 2025 | 1.659 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halsbrücke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,48 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 9,06 % |
| 2022 | 6,82 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2024 | 9,94 % |
| 2025 | 6,60 % |
| 2026 | 7,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halsbrücke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.190 Einwohner |
| 2016 | 5.160 Einwohner |
| 2017 | 5.112 Einwohner |
| 2018 | 5.088 Einwohner |
| 2019 | 5.057 Einwohner |
| 2020 | 5.101 Einwohner |
| 2021 | 5.040 Einwohner |
| 2022 | 4.983 Einwohner |
| 2023 | 5.009 Einwohner |
| 2024 | 5.009 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halsbrücke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 3,54 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,71 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Halsbrücke liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Halsbrücke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halsbrücke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halsbrücke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halsbrücke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,22 €/m² |
| Freiberg | 7,21 €/m² |
| Reinsberg | 7,12 €/m² |
| Halsbrücke | 6,94 €/m² |
| Nossen | 6,69 €/m² |
| Weißenborn/Erzgeb. | 6,59 €/m² |
| Großschirma | 6,57 €/m² |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 6,40 €/m² |
| Oberschöna | 6,26 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halsbrücke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halsbrücke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinsberg | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 11,48 % |
| Großschirma | 8,88 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 7,96 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 7,52 % |
| Oberschöna | 7,44 % |
| Nossen | 6,71 % |
| Halsbrücke | 6,53 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Freiberg | 5,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 4,3 km | 09599 | 7,21 € | 1.728 € | 5,00 % |
| Großschirma, Stadt | 5,3 km | 09603 | 6,57 € | 888 € | 8,88 % |
| Reinsberg | 6,4 km | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | 8,6 km | 09627 | 7,22 € | 1.153 € | 7,52 % |
| Oberschöna | 9,2 km | 09600 | 6,26 € | 1.009 € | 7,44 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 9,6 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
| Weißenborn/Erzgeb. | 9,8 km | 09600 | 6,59 € | 994 € | 7,96 % |
| Nossen, Stadt | 12,2 km | 01683 | 6,69 € | 1.197 € | 6,71 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 12,7 km | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
Wo liegt Halsbrücke?
Lage
Halsbrücke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halsbrücke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.276 € |
| Bruttomietrendite | 6,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 5.009 |
| Einwohner je km² | 122 |
| Fläche (km²) | 41,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9537, 13,3503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halsbrücke
Was kostet eine Wohnung in Halsbrücke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halsbrücke liegt bei 6,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 486 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.276 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Halsbrücke?
Die Bruttomietrendite in Halsbrücke beträgt 6,53 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halsbrücke über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halsbrücke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halsbrücke von 6,20 € auf 6,18 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Halsbrücke im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Halsbrücke liegt bei 6,53 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Halsbrücke liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halsbrücke?
Halsbrücke hat 5.009 Einwohner bei 122 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |