Großschirma, Stadt
Großschirma (PLZ 09603) liegt im Kreis Mittelsachsen in Sachsen. Der Ort zählt 5.465 Einwohner auf 61,6 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 888 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,3 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großschirma über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 7,28 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mittelsachsen Rang 307 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 347, Stärkerang 283). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halsbrücke, Freiberg und Oberschöna an.
Immobilienpreise in Großschirma im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großschirma entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großschirma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2020 | 5,13 €/m² |
| 2021 | 5,15 €/m² |
| 2022 | 6,28 €/m² |
| 2023 | 4,91 €/m² |
| 2024 | 6,56 €/m² |
| 2025 | 6,29 €/m² |
| 2026 | 7,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großschirma
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 544 €/m² |
| 2019 | 625 €/m² |
| 2020 | 625 €/m² |
| 2021 | 803 €/m² |
| 2022 | 800 €/m² |
| 2023 | 349 €/m² |
| 2024 | 977 €/m² |
| 2025 | 846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großschirma
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,95 % |
| 2019 | 9,98 % |
| 2020 | 9,85 % |
| 2021 | 7,70 % |
| 2022 | 9,42 % |
| 2024 | 8,05 % |
| 2025 | 8,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großschirma
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.721 Einwohner |
| 2016 | 5.678 Einwohner |
| 2017 | 5.613 Einwohner |
| 2018 | 5.665 Einwohner |
| 2019 | 5.596 Einwohner |
| 2020 | 5.580 Einwohner |
| 2021 | 5.531 Einwohner |
| 2022 | 5.502 Einwohner |
| 2023 | 5.465 Einwohner |
| 2024 | 5.465 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großschirma
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,25 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 4,24 % |
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 307 Rang |
| Dynamik | 347 Rang |
| Stärke | 283 Rang |
| Demografie | 360 Rang |
| Arbeitsmarkt | 311 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 310 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 149 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großschirma liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Großschirma im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großschirma ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großschirma ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großschirma
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiberg | 7,21 €/m² |
| Reinsberg | 7,12 €/m² |
| Halsbrücke | 6,94 €/m² |
| Nossen | 6,69 €/m² |
| Großschirma | 6,57 €/m² |
| Oberschöna | 6,26 €/m² |
| Brand-Erbisdorf | 6,17 €/m² |
| Hainichen | 5,94 €/m² |
| Roßwein | 5,74 €/m² |
| Striegistal | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großschirma ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großschirma
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinsberg | 13,23 % |
| Großschirma | 8,88 % |
| Roßwein | 8,70 % |
| Oberschöna | 7,44 % |
| Hainichen | 7,12 % |
| Nossen | 6,71 % |
| Halsbrücke | 6,53 % |
| Striegistal | 5,97 % |
| Brand-Erbisdorf | 5,60 % |
| Freiberg | 5,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halsbrücke | 5,3 km | 09633 | 6,94 € | 1.276 € | 6,53 % |
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 7,4 km | 09599 | 7,21 € | 1.728 € | 5,00 % |
| Oberschöna | 7,5 km | 09600 | 6,26 € | 1.009 € | 7,44 % |
| Reinsberg | 7,8 km | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Nossen, Stadt | 10,4 km | 01683 | 6,69 € | 1.197 € | 6,71 % |
| Hainichen, Stadt | 10,7 km | 09661 | 5,94 € | 1.002 € | 7,12 % |
| Brand-Erbisdorf, Stadt | 11,2 km | 09618 | 6,17 € | 1.321 € | 5,60 % |
| Striegistal | 11,5 km | 09661 | 5,70 € | 1.145 € | 5,97 % |
| Roßwein, Stadt | 12,8 km | 04741 | 5,74 € | 791 € | 8,70 % |
Wo liegt Großschirma?
Lage
Großschirma auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großschirma
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 888 € |
| Bruttomietrendite | 8,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,3 |
| Einwohner | 5.465 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 61,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #307 |
| Prognos Dynamikrang | #347 |
| Prognos Stärkerang | #283 |
| Koordinaten | 50,9662, 13,2769 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großschirma
Was kostet eine Wohnung in Großschirma?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großschirma liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 888 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Großschirma?
Die Bruttomietrendite in Großschirma beträgt 8,88 %, der Kaufpreisfaktor 11,3 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großschirma über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großschirma entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großschirma von 5,42 € auf 7,28 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Großschirma im Vergleich zum Kreis Mittelsachsen ab?
Die Bruttomietrendite in Großschirma liegt bei 8,88 %, der Durchschnitt im Kreis Mittelsachsen bei 7,23 %. Großschirma liegt damit 1,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großschirma?
Großschirma hat 5.465 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Mittelsachsen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Lichtenberg/Erzgeb. | 09638 | 6,40 € | 669 € | 11,48 % |
| Geringswalde, Stadt | 09326 | 5,39 € | 606 € | 10,66 % |
| Rossau | 09661 | 5,91 € | 708 € | 10,02 % |
| Frauenstein, Stadt | 09623 | 5,97 € | 721 € | 9,93 % |
| Kriebstein | 09648 | 6,14 € | 777 € | 9,49 % |
| Seelitz | 09306 | 6,04 € | 778 € | 9,31 % |
| Oederan, Stadt | 09569 | 5,89 € | 779 € | 9,08 % |