Nossen, Stadt
Nossen (PLZ 01683) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 10.377 Einwohner auf 122,7 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nossen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,46 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reinsberg, Roßwein und Striegistal an.
Immobilienpreise in Nossen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nossen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nossen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 5,32 €/m² |
| 2020 | 5,93 €/m² |
| 2021 | 5,76 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 6,04 €/m² |
| 2024 | 6,39 €/m² |
| 2025 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nossen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.385 €/m² |
| 2019 | 949 €/m² |
| 2020 | 1.863 €/m² |
| 2021 | 1.102 €/m² |
| 2022 | 1.140 €/m² |
| 2023 | 1.268 €/m² |
| 2024 | 900 €/m² |
| 2025 | 1.231 €/m² |
| 2026 | 1.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nossen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 6,73 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 6,27 % |
| 2022 | 6,50 % |
| 2023 | 5,72 % |
| 2024 | 8,52 % |
| 2025 | 6,38 % |
| 2026 | 8,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nossen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.820 Einwohner |
| 2016 | 10.771 Einwohner |
| 2017 | 10.694 Einwohner |
| 2018 | 10.598 Einwohner |
| 2019 | 10.513 Einwohner |
| 2020 | 10.510 Einwohner |
| 2021 | 10.446 Einwohner |
| 2022 | 10.389 Einwohner |
| 2023 | 10.377 Einwohner |
| 2024 | 10.377 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nossen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,99 % |
| 2016 | 5,83 % |
| 2017 | 5,36 % |
| 2018 | 5,19 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Nossen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Nossen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nossen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nossen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nossen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reinsberg | 7,12 €/m² |
| Halsbrücke | 6,94 €/m² |
| Nossen | 6,69 €/m² |
| Käbschütztal | 6,69 €/m² |
| Großschirma | 6,57 €/m² |
| Döbeln | 6,19 €/m² |
| Lommatzsch | 6,13 €/m² |
| Hainichen | 5,94 €/m² |
| Roßwein | 5,74 €/m² |
| Striegistal | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nossen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nossen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reinsberg | 13,23 % |
| Großschirma | 8,88 % |
| Roßwein | 8,70 % |
| Hainichen | 7,12 % |
| Lommatzsch | 6,87 % |
| Nossen | 6,71 % |
| Halsbrücke | 6,53 % |
| Käbschütztal | 6,39 % |
| Döbeln | 6,29 % |
| Striegistal | 5,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reinsberg | 7,0 km | 09629 | 7,12 € | 646 € | 13,23 % |
| Roßwein, Stadt | 8,1 km | 04741 | 5,74 € | 791 € | 8,70 % |
| Striegistal | 8,4 km | 09661 | 5,70 € | 1.145 € | 5,97 % |
| Großschirma, Stadt | 10,4 km | 09603 | 6,57 € | 888 € | 8,88 % |
| Käbschütztal | 12,1 km | 01665 | 6,69 € | 1.258 € | 6,39 % |
| Halsbrücke | 12,2 km | 09633 | 6,94 € | 1.276 € | 6,53 % |
| Döbeln, Stadt | 14,3 km | 04720 | 6,19 € | 1.181 € | 6,29 % |
| Lommatzsch, Stadt | 15,4 km | 01623 | 6,13 € | 1.070 € | 6,87 % |
| Hainichen, Stadt | 15,8 km | 09661 | 5,94 € | 1.002 € | 7,12 % |
Wo liegt Nossen?
Lage
Nossen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nossen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.197 € |
| Bruttomietrendite | 6,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 10.377 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 122,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,0586, 13,2995 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nossen
Was kostet eine Wohnung in Nossen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nossen liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Nossen?
Die Bruttomietrendite in Nossen beträgt 6,71 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nossen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nossen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nossen von 5,46 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nossen im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Nossen liegt bei 6,71 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Nossen liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nossen?
Nossen hat 10.377 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |