Priestewitz
Priestewitz (PLZ 01561) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 3.155 Einwohner auf 61,3 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Priestewitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 5,99 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großenhain, Diera-Zehren und Niederau an.
Immobilienpreise in Priestewitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Priestewitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Priestewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 6,13 €/m² |
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 6,02 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 5,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Priestewitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 813 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Priestewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Priestewitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.240 Einwohner |
| 2016 | 3.205 Einwohner |
| 2017 | 3.161 Einwohner |
| 2018 | 3.153 Einwohner |
| 2019 | 3.181 Einwohner |
| 2020 | 3.163 Einwohner |
| 2021 | 3.139 Einwohner |
| 2022 | 3.162 Einwohner |
| 2023 | 3.155 Einwohner |
| 2024 | 3.155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Priestewitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,54 % |
| 2016 | 4,02 % |
| 2017 | 3,63 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Priestewitz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Priestewitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Priestewitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Priestewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Priestewitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weinböhla | 9,35 €/m² |
| Meißen | 7,66 €/m² |
| Niederau | 7,50 €/m² |
| Ebersbach | 7,43 €/m² |
| Diera-Zehren | 7,06 €/m² |
| Großenhain | 6,59 €/m² |
| Lampertswalde | 6,56 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Priestewitz | 6,19 €/m² |
| Nünchritz | 5,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Priestewitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Priestewitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glaubitz | 11,49 % |
| Nünchritz | 10,23 % |
| Priestewitz | 8,68 % |
| Lampertswalde | 7,88 % |
| Niederau | 6,02 % |
| Großenhain | 5,69 % |
| Weinböhla | 5,26 % |
| Meißen | 5,21 % |
| Diera-Zehren | 4,61 % |
| Ebersbach | 4,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großenhain, Stadt | 4,5 km | 01558 | 6,59 € | 1.389 € | 5,69 % |
| Diera-Zehren | 7,4 km | 01665 | 7,06 € | 1.837 € | 4,61 % |
| Niederau | 8,9 km | 01689 | 7,50 € | 1.493 € | 6,02 % |
| Nünchritz | 10,2 km | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Ebersbach | 10,7 km | 01561 | 7,43 € | 1.961 € | 4,55 % |
| Meißen, Stadt | 10,8 km | 01662 | 7,66 € | 1.764 € | 5,21 % |
| Weinböhla | 11,0 km | 01689 | 9,35 € | 2.133 € | 5,26 % |
| Glaubitz | 12,0 km | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Lampertswalde | 13,3 km | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |
Wo liegt Priestewitz?
Lage
Priestewitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Priestewitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 856 € |
| Bruttomietrendite | 8,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 3.155 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 61,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,2543, 13,5088 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Priestewitz
Was kostet eine Wohnung in Priestewitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Priestewitz liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Priestewitz?
Die Bruttomietrendite in Priestewitz beträgt 8,68 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Priestewitz über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Priestewitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Priestewitz von 5,64 € auf 5,99 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Priestewitz im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Priestewitz liegt bei 8,68 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Priestewitz liegt damit 1,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Priestewitz?
Priestewitz hat 3.155 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Lampertswalde | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |