Gröditz, Stadt
Gröditz (PLZ 01609) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 6.834 Einwohner auf 28,9 km², das entspricht 236 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 710 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,0 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gröditz über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,81 € auf 6,02 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Röderaue, Röderland und Wülknitz an.
Immobilienpreise in Gröditz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gröditz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gröditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,81 €/m² |
| 2019 | 5,19 €/m² |
| 2020 | 4,78 €/m² |
| 2021 | 5,08 €/m² |
| 2022 | 5,30 €/m² |
| 2023 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
| 2025 | 6,26 €/m² |
| 2026 | 6,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gröditz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 801 €/m² |
| 2019 | 586 €/m² |
| 2021 | 552 €/m² |
| 2022 | 786 €/m² |
| 2024 | 1.067 €/m² |
| 2025 | 867 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gröditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 % |
| 2019 | 10,62 % |
| 2021 | 11,04 % |
| 2022 | 8,09 % |
| 2024 | 6,83 % |
| 2025 | 8,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gröditz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.409 Einwohner |
| 2016 | 7.266 Einwohner |
| 2017 | 7.150 Einwohner |
| 2018 | 7.125 Einwohner |
| 2019 | 6.978 Einwohner |
| 2020 | 6.932 Einwohner |
| 2021 | 6.893 Einwohner |
| 2022 | 6.877 Einwohner |
| 2023 | 6.834 Einwohner |
| 2024 | 6.834 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gröditz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,32 % |
| 2016 | 9,23 % |
| 2017 | 8,24 % |
| 2018 | 10,05 % |
| 2019 | 8,95 % |
| 2020 | 8,89 % |
| 2021 | 7,88 % |
| 2022 | 7,36 % |
| 2023 | 8,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Gröditz liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Gröditz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gröditz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gröditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gröditz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsterwerda | 6,54 €/m² |
| Wülknitz | 6,49 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Zeithain | 6,22 €/m² |
| Gröditz | 5,95 €/m² |
| Röderaue | 5,87 €/m² |
| Röderland | 5,82 €/m² |
| Hirschfeld | 5,63 €/m² |
| Gröden | 5,11 €/m² |
| Merzdorf | 4,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gröditz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gröditz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeithain | 13,95 % |
| Glaubitz | 11,49 % |
| Wülknitz | 11,44 % |
| Gröden | 10,41 % |
| Gröditz | 10,06 % |
| Elsterwerda | 6,71 % |
| Hirschfeld | 4,88 % |
| Merzdorf | 4,52 % |
| Röderland | 4,51 % |
| Röderaue | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Röderaue | 3,2 km | 01609 | 5,87 € | 1.632 € | 4,32 % |
| Röderland | 3,7 km | 04932 | 5,82 € | 1.549 € | 4,51 % |
| Wülknitz | 6,1 km | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Merzdorf | 6,2 km | 04932 | 4,92 € | 1.307 € | 4,52 % |
| Elsterwerda, Stadt | 7,4 km | 04910 | 6,54 € | 1.171 € | 6,71 % |
| Gröden | 8,8 km | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Glaubitz | 10,9 km | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Zeithain | 11,6 km | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Hirschfeld | 12,1 km | 04932 | 5,63 € | 1.385 € | 4,88 % |
Wo liegt Gröditz?
Lage
Gröditz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gröditz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 710 € |
| Bruttomietrendite | 10,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,0 |
| Einwohner | 6.834 |
| Einwohner je km² | 236 |
| Fläche (km²) | 28,9 |
| Arbeitslosenquote | 8,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,4123, 13,4478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gröditz
Was kostet eine Wohnung in Gröditz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gröditz liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 710 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 49.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Gröditz?
Die Bruttomietrendite in Gröditz beträgt 10,06 %, der Kaufpreisfaktor 10,0 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gröditz über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gröditz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gröditz von 4,81 € auf 6,02 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gröditz im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Gröditz liegt bei 10,06 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Gröditz liegt damit 3,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gröditz?
Gröditz hat 6.834 Einwohner bei 236 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |
| Lampertswalde | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |