Glaubitz
Glaubitz (PLZ 01612) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 2.073 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 657 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glaubitz über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,35 € auf 6,57 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nünchritz, Zeithain und Wülknitz an.
Immobilienpreise in Glaubitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glaubitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glaubitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,35 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 4,62 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 6,39 €/m² |
| 2026 | 6,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glaubitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 400 €/m² |
| 2020 | 740 €/m² |
| 2022 | 580 €/m² |
| 2023 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glaubitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,05 % |
| 2020 | 10,22 % |
| 2022 | 9,56 % |
| 2023 | 8,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glaubitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.170 Einwohner |
| 2016 | 2.147 Einwohner |
| 2017 | 2.109 Einwohner |
| 2018 | 2.199 Einwohner |
| 2019 | 2.220 Einwohner |
| 2020 | 2.091 Einwohner |
| 2021 | 2.079 Einwohner |
| 2022 | 2.057 Einwohner |
| 2023 | 2.073 Einwohner |
| 2024 | 2.073 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glaubitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,56 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Glaubitz liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Glaubitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glaubitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glaubitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glaubitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großenhain | 6,59 €/m² |
| Wülknitz | 6,49 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Zeithain | 6,22 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Gröditz | 5,95 €/m² |
| Röderaue | 5,87 €/m² |
| Strehla | 5,82 €/m² |
| Nünchritz | 5,79 €/m² |
| Hirschstein | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glaubitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glaubitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeithain | 13,95 % |
| Glaubitz | 11,49 % |
| Wülknitz | 11,44 % |
| Nünchritz | 10,23 % |
| Gröditz | 10,06 % |
| Hirschstein | 8,69 % |
| Strehla | 7,00 % |
| Riesa | 6,64 % |
| Großenhain | 5,69 % |
| Röderaue | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nünchritz | 2,7 km | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Zeithain | 2,9 km | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Wülknitz | 5,0 km | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Riesa, Stadt | 5,7 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Hirschstein | 8,7 km | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Röderaue | 9,5 km | 01609 | 5,87 € | 1.632 € | 4,32 % |
| Gröditz, Stadt | 10,9 km | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Strehla, Stadt | 11,0 km | 01616 | 5,82 € | 998 € | 7,00 % |
| Großenhain, Stadt | 11,2 km | 01558 | 6,59 € | 1.389 € | 5,69 % |
Wo liegt Glaubitz?
Lage
Glaubitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glaubitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 657 € |
| Bruttomietrendite | 11,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 2.073 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,3249, 13,3781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glaubitz
Was kostet eine Wohnung in Glaubitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glaubitz liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 657 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 45.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Glaubitz?
Die Bruttomietrendite in Glaubitz beträgt 11,49 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glaubitz über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glaubitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glaubitz von 4,35 € auf 6,57 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Glaubitz im Vergleich zum Kreis Meißen ab?
Die Bruttomietrendite in Glaubitz liegt bei 11,49 %, der Durchschnitt im Kreis Meißen bei 7,02 %. Glaubitz liegt damit 4,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glaubitz?
Glaubitz hat 2.073 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |
| Lampertswalde | 01561 | 6,56 € | 998 € | 7,88 % |