Strehla, Stadt
Strehla (PLZ 01616) liegt im Kreis Meißen in Sachsen. Der Ort zählt 3.726 Einwohner auf 30,3 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Strehla über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,41 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Meißen Rang 283 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 376, Stärkerang 231). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Liebschützberg, Cavertitz und Riesa an.
Immobilienpreise in Strehla im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Strehla entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Strehla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 €/m² |
| 2019 | 4,30 €/m² |
| 2020 | 5,22 €/m² |
| 2021 | 5,16 €/m² |
| 2022 | 5,03 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
| 2025 | 5,22 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Strehla
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.041 €/m² |
| 2020 | 1.705 €/m² |
| 2021 | 1.107 €/m² |
| 2022 | 531 €/m² |
| 2023 | 1.071 €/m² |
| 2024 | 720 €/m² |
| 2025 | 1.008 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Strehla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 11,36 % |
| 2023 | 5,84 % |
| 2024 | 10,12 % |
| 2025 | 6,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Strehla
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.764 Einwohner |
| 2016 | 3.748 Einwohner |
| 2017 | 3.728 Einwohner |
| 2018 | 3.686 Einwohner |
| 2019 | 3.721 Einwohner |
| 2020 | 3.688 Einwohner |
| 2021 | 3.651 Einwohner |
| 2022 | 3.680 Einwohner |
| 2023 | 3.726 Einwohner |
| 2024 | 3.726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Strehla
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,04 % |
| 2016 | 6,48 % |
| 2017 | 5,38 % |
| 2018 | 5,18 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 5,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 283 Rang |
| Dynamik | 376 Rang |
| Stärke | 231 Rang |
| Demografie | 387 Rang |
| Arbeitsmarkt | 230 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 302 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 170 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Strehla liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Strehla im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Strehla ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Strehla ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Strehla
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühlberg/Elbe | 7,40 €/m² |
| Liebschützberg | 6,62 €/m² |
| Wülknitz | 6,49 €/m² |
| Oschatz | 6,48 €/m² |
| Glaubitz | 6,29 €/m² |
| Zeithain | 6,22 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Strehla | 5,82 €/m² |
| Cavertitz | 5,73 €/m² |
| Hirschstein | 5,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Strehla ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Strehla
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cavertitz | 14,38 % |
| Zeithain | 13,95 % |
| Liebschützberg | 12,38 % |
| Glaubitz | 11,49 % |
| Wülknitz | 11,44 % |
| Mühlberg/Elbe | 9,35 % |
| Hirschstein | 8,69 % |
| Oschatz | 7,22 % |
| Strehla | 7,00 % |
| Riesa | 6,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Liebschützberg | 5,1 km | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Cavertitz | 7,8 km | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Riesa, Stadt | 7,8 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Zeithain | 8,1 km | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 9,1 km | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Oschatz, Stadt | 10,2 km | 04758 | 6,48 € | 1.076 € | 7,22 % |
| Glaubitz | 11,0 km | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 11,7 km | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Hirschstein | 12,1 km | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
Wo liegt Strehla?
Lage
Strehla auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Strehla
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 998 € |
| Bruttomietrendite | 7,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 3.726 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 30,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #283 |
| Prognos Dynamikrang | #376 |
| Prognos Stärkerang | #231 |
| Koordinaten | 51,3527, 13,2257 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Strehla
Was kostet eine Wohnung in Strehla?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Strehla liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Strehla?
Die Bruttomietrendite in Strehla beträgt 7,00 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Strehla über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Strehla entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Strehla von 4,41 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Strehla?
Strehla hat 3.726 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Meißen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zeithain | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Glaubitz | 01612 | 6,29 € | 657 € | 11,49 % |
| Wülknitz | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Stauchitz | 01594 | 6,35 € | 711 € | 10,72 % |
| Nünchritz | 01612 | 5,79 € | 679 € | 10,23 % |
| Gröditz, Stadt | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
| Hirschstein | 01594 | 5,33 € | 736 € | 8,69 % |
| Priestewitz | 01561 | 6,19 € | 856 € | 8,68 % |