Mühlberg/Elbe, Stadt
Mühlberg/Elbe (PLZ 04931) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 3.481 Einwohner auf 89,2 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlberg/Elbe über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cavertitz, Strehla und Arzberg an.
Immobilienpreise in Mühlberg/Elbe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlberg/Elbe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlberg/Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlberg/Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlberg/Elbe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 3.630 Einwohner |
| 2021 | 3.534 Einwohner |
| 2022 | 3.514 Einwohner |
| 2023 | 3.481 Einwohner |
| 2024 | 3.481 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlberg/Elbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,07 % |
| 2019 | 5,15 % |
| 2020 | 6,36 % |
| 2021 | 5,83 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlberg/Elbe liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Mühlberg/Elbe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlberg/Elbe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlberg/Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlberg/Elbe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mühlberg/Elbe | 7,40 €/m² |
| Bad Liebenwerda | 6,94 €/m² |
| Liebschützberg | 6,62 €/m² |
| Wülknitz | 6,49 €/m² |
| Zeithain | 6,22 €/m² |
| Arzberg | 6,15 €/m² |
| Riesa | 6,14 €/m² |
| Gröditz | 5,95 €/m² |
| Strehla | 5,82 €/m² |
| Cavertitz | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlberg/Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlberg/Elbe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Cavertitz | 14,38 % |
| Zeithain | 13,95 % |
| Liebschützberg | 12,38 % |
| Bad Liebenwerda | 11,97 % |
| Wülknitz | 11,44 % |
| Gröditz | 10,06 % |
| Arzberg | 9,37 % |
| Mühlberg/Elbe | 9,35 % |
| Strehla | 7,00 % |
| Riesa | 6,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cavertitz | 8,4 km | 04758 | 5,73 € | 478 € | 14,38 % |
| Strehla, Stadt | 9,1 km | 01616 | 5,82 € | 998 € | 7,00 % |
| Arzberg | 12,3 km | 04886 | 6,15 € | 788 € | 9,37 % |
| Liebschützberg | 13,6 km | 04758 | 6,62 € | 642 € | 12,38 % |
| Zeithain | 13,9 km | 01619 | 6,22 € | 535 € | 13,95 % |
| Wülknitz | 14,0 km | 01609 | 6,49 € | 681 € | 11,44 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 15,1 km | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Riesa, Stadt | 15,8 km | 01589 | 6,14 € | 1.109 € | 6,64 % |
| Gröditz, Stadt | 16,0 km | 01609 | 5,95 € | 710 € | 10,06 % |
Wo liegt Mühlberg/Elbe?
Lage
Mühlberg/Elbe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlberg/Elbe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 950 € |
| Bruttomietrendite | 9,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 3.481 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 89,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,4347, 13,2203 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlberg/Elbe
Was kostet eine Wohnung in Mühlberg/Elbe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlberg/Elbe liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlberg/Elbe?
Die Bruttomietrendite in Mühlberg/Elbe beträgt 9,35 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlberg/Elbe über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mühlberg/Elbe im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlberg/Elbe liegt bei 9,35 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Mühlberg/Elbe liegt damit 2,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlberg/Elbe?
Mühlberg/Elbe hat 3.481 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Tröbitz | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |