Sonnewalde, Stadt
Sonnewalde (PLZ 03249) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 3.182 Einwohner auf 119,3 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,07 € pro m², der Kaufpreis bei 696 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sonnewalde über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Massen-Niederlausitz, Finsterwalde und Doberlug-Kirchhain an.
Immobilienpreise in Sonnewalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sonnewalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sonnewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 6,79 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 5,10 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2024 | 6,07 €/m² |
| 2025 | 4,00 €/m² |
| 2026 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sonnewalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 603 €/m² |
| 2021 | 340 €/m² |
| 2022 | 733 €/m² |
| 2023 | 1.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sonnewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 13,50 % |
| 2022 | 8,35 % |
| 2023 | 7,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sonnewalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.319 Einwohner |
| 2016 | 3.261 Einwohner |
| 2017 | 3.256 Einwohner |
| 2018 | 3.231 Einwohner |
| 2019 | 3.210 Einwohner |
| 2020 | 3.154 Einwohner |
| 2021 | 3.153 Einwohner |
| 2022 | 3.169 Einwohner |
| 2023 | 3.182 Einwohner |
| 2024 | 3.182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sonnewalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,85 % |
| 2016 | 6,03 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Sonnewalde liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Sonnewalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sonnewalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sonnewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sonnewalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Finsterwalde | 6,91 €/m² |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,89 €/m² |
| Massen-Niederlausitz | 6,73 €/m² |
| Crinitz | 6,70 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Doberlug-Kirchhain | 6,40 €/m² |
| Heideland | 6,14 €/m² |
| Rückersdorf | 6,10 €/m² |
| Sonnewalde | 6,07 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sonnewalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sonnewalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crinitz | 11,57 % |
| Sonnewalde | 10,47 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,36 % |
| Rückersdorf | 5,63 % |
| Massen-Niederlausitz | 5,53 % |
| Heideland | 5,46 % |
| Finsterwalde | 5,40 % |
| Doberlug-Kirchhain | 4,51 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Massen-Niederlausitz | 8,4 km | 03238 | 6,73 € | 1.461 € | 5,53 % |
| Finsterwalde, Stadt | 8,5 km | 03238 | 6,91 € | 1.535 € | 5,40 % |
| Doberlug-Kirchhain, Stadt | 8,8 km | 03253 | 6,40 € | 1.703 € | 4,51 % |
| Crinitz | 9,1 km | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Heideland | 10,3 km | 03238 | 6,14 € | 1.350 € | 5,46 % |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 12,0 km | 03238 | 6,89 € | 1.301 € | 6,36 % |
| Fichtwald | 12,0 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Hohenbucko | 14,1 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Rückersdorf | 14,5 km | 03238 | 6,10 € | 1.300 € | 5,63 % |
Wo liegt Sonnewalde?
Lage
Sonnewalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sonnewalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 696 € |
| Bruttomietrendite | 10,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 3.182 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 119,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,6955, 13,6448 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sonnewalde
Was kostet eine Wohnung in Sonnewalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sonnewalde liegt bei 6,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 425 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 696 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Sonnewalde?
Die Bruttomietrendite in Sonnewalde beträgt 10,47 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sonnewalde über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sonnewalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sonnewalde von 7,18 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sonnewalde im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Sonnewalde liegt bei 10,47 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Sonnewalde liegt damit 3,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sonnewalde?
Sonnewalde hat 3.182 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Tröbitz | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |