Hohenbucko
Hohenbucko (PLZ 04936) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 611 Einwohner auf 43,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.673 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenbucko über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,58 € auf 5,71 € pro m², im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lebusa, Fichtwald und Schlieben an.
Immobilienpreise in Hohenbucko im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenbucko entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenbucko
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 6,77 €/m² |
| 2021 | 5,09 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 5,14 €/m² |
| 2024 | 5,59 €/m² |
| 2025 | 5,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenbucko
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.050 €/m² |
| 2022 | 1.150 €/m² |
| 2023 | 1.210 €/m² |
| 2024 | 1.270 €/m² |
| 2025 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenbucko
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,82 % |
| 2022 | 6,28 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 5,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenbucko
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 646 Einwohner |
| 2016 | 640 Einwohner |
| 2017 | 633 Einwohner |
| 2018 | 638 Einwohner |
| 2019 | 637 Einwohner |
| 2020 | 626 Einwohner |
| 2021 | 614 Einwohner |
| 2022 | 615 Einwohner |
| 2023 | 611 Einwohner |
| 2024 | 611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenbucko
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,01 % |
| 2016 | 4,03 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenbucko liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Hohenbucko im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenbucko ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenbucko ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenbucko
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Doberlug-Kirchhain | 6,40 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Sonnewalde | 6,07 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenbucko ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenbucko
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlow | 10,68 % |
| Sonnewalde | 10,47 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Doberlug-Kirchhain | 4,51 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lebusa | 5,3 km | 04936 | 4,51 € | 678 € | 7,98 % |
| Fichtwald | 7,3 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Schlieben, Stadt | 7,5 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
| Kremitzaue | 11,5 km | 04936 | 6,38 € | 3.000 € | 2,55 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 12,1 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Heideblick | 14,0 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Sonnewalde, Stadt | 14,1 km | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Ihlow | 14,7 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Doberlug-Kirchhain, Stadt | 15,5 km | 03253 | 6,40 € | 1.703 € | 4,51 % |
Wo liegt Hohenbucko?
Lage
Hohenbucko auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenbucko
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.673 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 611 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 43,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,7636, 13,4717 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenbucko
Was kostet eine Wohnung in Hohenbucko?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenbucko liegt bei 5,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 398 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.673 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenbucko?
Die Bruttomietrendite in Hohenbucko beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenbucko über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenbucko entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hohenbucko von 6,58 € auf 5,71 € pro m² — im Mittel -2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenbucko im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenbucko liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Hohenbucko liegt damit 2,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenbucko?
Hohenbucko hat 611 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |