Lebusa
Lebusa (PLZ 04936) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 796 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,51 € pro m², der Kaufpreis bei 678 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lebusa über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenbucko, Dahme/Mark und Schlieben an.
Immobilienpreise in Lebusa im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lebusa entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lebusa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lebusa
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 679 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lebusa
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 789 Einwohner |
| 2016 | 789 Einwohner |
| 2017 | 782 Einwohner |
| 2018 | 759 Einwohner |
| 2019 | 791 Einwohner |
| 2020 | 806 Einwohner |
| 2021 | 791 Einwohner |
| 2022 | 793 Einwohner |
| 2023 | 796 Einwohner |
| 2024 | 796 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lebusa
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,58 % |
| 2016 | 4,74 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lebusa liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lebusa im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lebusa ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lebusa ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lebusa
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönewalde | 7,27 €/m² |
| Ihlow | 7,12 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Fichtwald | 6,54 €/m² |
| Schlieben | 6,48 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Kremitzaue | 6,38 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
| Hohenbucko | 5,69 €/m² |
| Lebusa | 4,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lebusa ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lebusa
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlow | 10,68 % |
| Schönewalde | 9,62 % |
| Lebusa | 7,98 % |
| Fichtwald | 7,69 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Schlieben | 4,38 % |
| Hohenbucko | 4,08 % |
| Kremitzaue | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenbucko | 5,3 km | 04936 | 5,69 € | 1.673 € | 4,08 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 8,1 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Schlieben, Stadt | 8,6 km | 04936 | 6,48 € | 1.775 € | 4,38 % |
| Ihlow | 9,5 km | 15936 | 7,12 € | 800 € | 10,68 % |
| Kremitzaue | 10,5 km | 04936 | 6,38 € | 3.000 € | 2,55 % |
| Fichtwald | 11,7 km | 04936 | 6,54 € | 1.021 € | 7,69 % |
| Dahmetal | 12,9 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Schönewalde, Stadt | 13,1 km | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Heideblick | 16,0 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
Wo liegt Lebusa?
Lage
Lebusa auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lebusa
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 678 € |
| Bruttomietrendite | 7,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 796 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,7970, 13,4169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lebusa
Was kostet eine Wohnung in Lebusa?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lebusa liegt bei 4,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 316 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 678 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Lebusa?
Die Bruttomietrendite in Lebusa beträgt 7,98 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lebusa über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Lebusa im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Lebusa liegt bei 7,98 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Lebusa liegt damit 1,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lebusa?
Lebusa hat 796 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Crinitz | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |