Crinitz
Crinitz (PLZ 03246) liegt im Kreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort zählt 1.134 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 695 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,7 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Crinitz über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,79 € auf 5,67 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Elbe-Elster Rang 368 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 381, Stärkerang 355). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sonnewalde, Massen-Niederlausitz und Finsterwalde an.
Immobilienpreise in Crinitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Crinitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Crinitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,79 €/m² |
| 2019 | 5,51 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 5,49 €/m² |
| 2023 | 7,47 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 5,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Crinitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.121 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Crinitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Crinitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.222 Einwohner |
| 2016 | 1.214 Einwohner |
| 2017 | 1.196 Einwohner |
| 2018 | 1.182 Einwohner |
| 2019 | 1.164 Einwohner |
| 2020 | 1.169 Einwohner |
| 2021 | 1.165 Einwohner |
| 2022 | 1.149 Einwohner |
| 2023 | 1.134 Einwohner |
| 2024 | 1.134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Crinitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 4,84 % |
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 4,26 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 368 Rang |
| Dynamik | 381 Rang |
| Stärke | 355 Rang |
| Demografie | 365 Rang |
| Arbeitsmarkt | 331 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 394 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 213 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Crinitz liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Crinitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Crinitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Crinitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Crinitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luckau | 8,97 €/m² |
| Calau/Kalawa | 6,92 €/m² |
| Finsterwalde | 6,91 €/m² |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,89 €/m² |
| Massen-Niederlausitz | 6,73 €/m² |
| Crinitz | 6,70 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Heideland | 6,14 €/m² |
| Sonnewalde | 6,07 €/m² |
| Bronkow | 6,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Crinitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Crinitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crinitz | 11,57 % |
| Sonnewalde | 10,47 % |
| Luckau | 7,65 % |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 6,36 % |
| Calau/Kalawa | 5,98 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Massen-Niederlausitz | 5,53 % |
| Heideland | 5,46 % |
| Finsterwalde | 5,40 % |
| Bronkow | 4,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sonnewalde, Stadt | 9,1 km | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Massen-Niederlausitz | 10,7 km | 03238 | 6,73 € | 1.461 € | 5,53 % |
| Finsterwalde, Stadt | 12,5 km | 03238 | 6,91 € | 1.535 € | 5,40 % |
| Luckau, Stadt | 13,1 km | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Calau/Kalawa, Stadt | 13,2 km | 03205 | 6,92 € | 1.389 € | 5,98 % |
| Bronkow | 13,2 km | 03205 | 6,01 € | 1.641 € | 4,40 % |
| Heideblick | 13,3 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Lichterfeld-Schacksdorf | 13,6 km | 03238 | 6,89 € | 1.301 € | 6,36 % |
| Heideland | 16,1 km | 03238 | 6,14 € | 1.350 € | 5,46 % |
Wo liegt Crinitz?
Lage
Crinitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Crinitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 695 € |
| Bruttomietrendite | 11,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,7 |
| Einwohner | 1.134 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #368 |
| Prognos Dynamikrang | #381 |
| Prognos Stärkerang | #355 |
| Koordinaten | 51,7376, 13,7583 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Crinitz
Was kostet eine Wohnung in Crinitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Crinitz liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 695 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Crinitz?
Die Bruttomietrendite in Crinitz beträgt 11,57 %, der Kaufpreisfaktor 8,7 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Crinitz über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Crinitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Crinitz von 4,79 € auf 5,67 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Crinitz im Vergleich zum Kreis Elbe-Elster ab?
Die Bruttomietrendite in Crinitz liegt bei 11,57 %, der Durchschnitt im Kreis Elbe-Elster bei 6,76 %. Crinitz liegt damit 4,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Crinitz?
Crinitz hat 1.134 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Elbe-Elster
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schilda | 03253 | 6,24 € | 553 € | 13,54 % |
| Bad Liebenwerda, Stadt | 04924 | 6,94 € | 696 € | 11,97 % |
| Sonnewalde, Stadt | 03249 | 6,07 € | 696 € | 10,47 % |
| Gröden | 04932 | 5,11 € | 589 € | 10,41 % |
| Schönewalde, Stadt | 04916 | 7,27 € | 907 € | 9,62 % |
| Mühlberg/Elbe, Stadt | 04931 | 7,40 € | 950 € | 9,35 % |
| Uebigau-Wahrenbrück, Stadt | 04938 | 7,58 € | 990 € | 9,19 % |
| Tröbitz | 03253 | 5,96 € | 890 € | 8,04 % |