Luckau, Stadt
Luckau (PLZ 15926) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 9.585 Einwohner auf 207,4 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.408 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luckau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 9,30 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heideblick, Kasel-Golzig und Drahnsdorf an.
Immobilienpreise in Luckau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luckau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luckau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 6,81 €/m² |
| 2021 | 9,69 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 6,72 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 9,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luckau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.094 €/m² |
| 2019 | 1.351 €/m² |
| 2021 | 1.115 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
| 2023 | 293 €/m² |
| 2024 | 1.318 €/m² |
| 2025 | 1.513 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luckau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 % |
| 2019 | 6,79 % |
| 2021 | 10,43 % |
| 2022 | 6,46 % |
| 2024 | 7,80 % |
| 2025 | 6,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luckau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.533 Einwohner |
| 2016 | 9.574 Einwohner |
| 2017 | 9.729 Einwohner |
| 2018 | 9.582 Einwohner |
| 2019 | 9.565 Einwohner |
| 2020 | 9.443 Einwohner |
| 2021 | 9.466 Einwohner |
| 2022 | 9.501 Einwohner |
| 2023 | 9.585 Einwohner |
| 2024 | 9.585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luckau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,38 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Luckau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Luckau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luckau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luckau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luckau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Luckau | 8,97 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Crinitz | 6,70 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luckau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luckau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Crinitz | 11,57 % |
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Luckau | 7,65 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Schönwald | 3,94 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heideblick | 5,5 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Kasel-Golzig | 9,2 km | 15938 | 6,43 € | 2.653 € | 2,91 % |
| Drahnsdorf | 11,9 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Bersteland | 12,7 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
| Crinitz | 13,1 km | 03246 | 6,70 € | 695 € | 11,57 % |
| Schönwald | 14,3 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Golßen, Stadt | 15,2 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 15,9 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Dahmetal | 16,7 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
Wo liegt Luckau?
Lage
Luckau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luckau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.408 € |
| Bruttomietrendite | 7,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 9.585 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 207,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,8527, 13,7159 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luckau
Was kostet eine Wohnung in Luckau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luckau liegt bei 8,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 628 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.408 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Luckau?
Die Bruttomietrendite in Luckau beträgt 7,65 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luckau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luckau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luckau von 6,40 € auf 9,30 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Luckau im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Luckau liegt bei 7,65 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Luckau liegt damit 2,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luckau?
Luckau hat 9.585 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Lieberose, Stadt | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |