Märkisch Buchholz, Stadt
Märkisch Buchholz (PLZ 15748) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.836 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Märkisch Buchholz über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,99 € auf 10,56 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halbe, Münchehofe und Groß Köris an.
Immobilienpreise in Märkisch Buchholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Märkisch Buchholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Märkisch Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 €/m² |
| 2019 | 5,96 €/m² |
| 2020 | 8,16 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Märkisch Buchholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.410 €/m² |
| 2020 | 1.304 €/m² |
| 2022 | 1.495 €/m² |
| 2024 | 738 €/m² |
| 2025 | 2.316 €/m² |
| 2026 | 2.908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Märkisch Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2020 | 7,51 % |
| 2022 | 8,83 % |
| 2024 | 13,55 % |
| 2025 | 4,66 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Märkisch Buchholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 773 Einwohner |
| 2016 | 786 Einwohner |
| 2017 | 804 Einwohner |
| 2018 | 834 Einwohner |
| 2019 | 830 Einwohner |
| 2020 | 836 Einwohner |
| 2021 | 841 Einwohner |
| 2022 | 863 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Märkisch Buchholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 4,01 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 5,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Märkisch Buchholz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Märkisch Buchholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Märkisch Buchholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Märkisch Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Märkisch Buchholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerin | 13,13 €/m² |
| Groß Köris | 12,48 €/m² |
| Teupitz | 11,89 €/m² |
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Märkisch Buchholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Märkisch Buchholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Münchehofe | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Groß Köris | 5,47 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Schwerin | 4,06 % |
| Teupitz | 3,23 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halbe | 4,3 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Münchehofe | 6,6 km | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Groß Köris | 9,1 km | 15746 | 12,48 € | 2.739 € | 5,47 % |
| Unterspreewald | 9,6 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Schwerin | 9,8 km | 15755 | 13,13 € | 3.878 € | 4,06 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,8 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Teupitz, Stadt | 10,7 km | 15755 | 11,89 € | 4.418 € | 3,23 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 12,8 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Schlepzig/Słopišća | 12,8 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
Wo liegt Märkisch Buchholz?
Lage
Märkisch Buchholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Märkisch Buchholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.836 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,1098, 13,7619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Märkisch Buchholz
Was kostet eine Wohnung in Märkisch Buchholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Märkisch Buchholz liegt bei 9,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.836 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Märkisch Buchholz?
Die Bruttomietrendite in Märkisch Buchholz beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Märkisch Buchholz über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Märkisch Buchholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Märkisch Buchholz von 6,99 € auf 10,56 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Märkisch Buchholz im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Märkisch Buchholz liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Märkisch Buchholz liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Märkisch Buchholz?
Märkisch Buchholz hat 885 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Lieberose, Stadt | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |