Krausnick-Groß Wasserburg
Krausnick-Groß Wasserburg (PLZ 15910) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 640 Einwohner auf 54,8 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.805 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krausnick-Groß Wasserburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,05 € auf 5,97 € pro m², im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 87,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlepzig/Słopišća, Schönwald und Bersteland an.
Immobilienpreise in Krausnick-Groß Wasserburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krausnick-Groß Wasserburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krausnick-Groß Wasserburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 8,44 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 5,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krausnick-Groß Wasserburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.140 €/m² |
| 2024 | 2.138 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krausnick-Groß Wasserburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 8,22 % |
| 2024 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krausnick-Groß Wasserburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 600 Einwohner |
| 2016 | 599 Einwohner |
| 2017 | 595 Einwohner |
| 2018 | 590 Einwohner |
| 2019 | 582 Einwohner |
| 2020 | 594 Einwohner |
| 2021 | 611 Einwohner |
| 2022 | 622 Einwohner |
| 2023 | 640 Einwohner |
| 2024 | 640 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krausnick-Groß Wasserburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,61 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Krausnick-Groß Wasserburg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Krausnick-Groß Wasserburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krausnick-Groß Wasserburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krausnick-Groß Wasserburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krausnick-Groß Wasserburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Märkisch Buchholz | 9,91 €/m² |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Halbe | 9,54 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krausnick-Groß Wasserburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krausnick-Groß Wasserburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Münchehofe | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz | 6,48 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Halbe | 5,14 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Schönwald | 3,94 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlepzig/Słopišća | 4,5 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
| Schönwald | 7,4 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Bersteland | 9,4 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 9,8 km | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Unterspreewald | 9,9 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 11,0 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 11,3 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Halbe | 12,2 km | 15757 | 9,54 € | 2.227 € | 5,14 % |
| Münchehofe | 12,8 km | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
Wo liegt Krausnick-Groß Wasserburg?
Lage
Krausnick-Groß Wasserburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krausnick-Groß Wasserburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.805 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 640 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 54,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 52,0318, 13,8290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krausnick-Groß Wasserburg
Was kostet eine Wohnung in Krausnick-Groß Wasserburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krausnick-Groß Wasserburg liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.805 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Krausnick-Groß Wasserburg?
Die Bruttomietrendite in Krausnick-Groß Wasserburg beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krausnick-Groß Wasserburg über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krausnick-Groß Wasserburg entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krausnick-Groß Wasserburg von 8,05 € auf 5,97 € pro m² — im Mittel -4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 87,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Krausnick-Groß Wasserburg im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Krausnick-Groß Wasserburg liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Krausnick-Groß Wasserburg liegt damit 0,76 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krausnick-Groß Wasserburg?
Krausnick-Groß Wasserburg hat 640 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |