Bersteland
Bersteland (PLZ 15910) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 877 Einwohner auf 29,5 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.449 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bersteland über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 6,90 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schönwald, Kasel-Golzig und Rietzneuendorf-Staakow an.
Immobilienpreise in Bersteland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bersteland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bersteland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bersteland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bersteland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2025 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bersteland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 896 Einwohner |
| 2016 | 901 Einwohner |
| 2017 | 880 Einwohner |
| 2018 | 894 Einwohner |
| 2019 | 902 Einwohner |
| 2020 | 889 Einwohner |
| 2021 | 878 Einwohner |
| 2022 | 865 Einwohner |
| 2023 | 877 Einwohner |
| 2024 | 877 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bersteland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,75 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bersteland liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bersteland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bersteland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bersteland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bersteland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 9,68 €/m² |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,14 €/m² |
| Luckau | 8,97 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Schlepzig/Słopišća | 8,17 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Schönwald | 7,66 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bersteland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bersteland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Luckau | 7,65 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 6,08 % |
| Schlepzig/Słopišća | 5,09 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota) | 4,81 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Schönwald | 3,94 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schönwald | 2,0 km | 15910 | 7,66 € | 2.332 € | 3,94 % |
| Kasel-Golzig | 4,7 km | 15938 | 6,43 € | 2.653 € | 2,91 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 7,4 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Krausnick-Groß Wasserburg | 9,4 km | 15910 | 9,14 € | 1.805 € | 6,08 % |
| Golßen, Stadt | 9,7 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Lübben (Spreewald) / Lubin (Błota), Stadt | 10,7 km | 15907 | 9,68 € | 2.416 € | 4,81 % |
| Schlepzig/Słopišća | 12,5 km | 15910 | 8,17 € | 1.925 € | 5,09 % |
| Luckau, Stadt | 12,7 km | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Drahnsdorf | 12,8 km | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
Wo liegt Bersteland?
Lage
Bersteland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bersteland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.449 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 877 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 29,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9652, 13,7449 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bersteland
Was kostet eine Wohnung in Bersteland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bersteland liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.449 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Bersteland?
Die Bruttomietrendite in Bersteland beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bersteland über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bersteland entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bersteland von 5,54 € auf 6,90 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bersteland im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Bersteland liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Bersteland liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bersteland?
Bersteland hat 877 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |