Drahnsdorf
Drahnsdorf (PLZ 15938) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 666 Einwohner auf 26,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 855 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,0 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drahnsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dahmetal, Golßen und Kasel-Golzig an.
Immobilienpreise in Drahnsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drahnsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drahnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,72 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drahnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 899 €/m² |
| 2023 | 1.051 €/m² |
| 2024 | 579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drahnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,99 % |
| 2023 | 9,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drahnsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 611 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 615 Einwohner |
| 2018 | 618 Einwohner |
| 2019 | 654 Einwohner |
| 2020 | 675 Einwohner |
| 2021 | 683 Einwohner |
| 2022 | 678 Einwohner |
| 2023 | 666 Einwohner |
| 2024 | 666 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drahnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 3,71 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 1,11 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Drahnsdorf liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Drahnsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drahnsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drahnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drahnsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Luckau | 8,97 €/m² |
| Bersteland | 8,75 €/m² |
| Drahnsdorf | 7,91 €/m² |
| Golßen | 7,20 €/m² |
| Rietzneuendorf-Staakow | 6,91 €/m² |
| Steinreich | 6,78 €/m² |
| Dahme/Mark | 6,78 €/m² |
| Kasel-Golzig | 6,43 €/m² |
| Heideblick | 6,41 €/m² |
| Dahmetal | 5,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drahnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drahnsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Drahnsdorf | 11,10 % |
| Luckau | 7,65 % |
| Dahmetal | 5,89 % |
| Heideblick | 5,69 % |
| Dahme/Mark | 5,61 % |
| Golßen | 4,68 % |
| Bersteland | 4,29 % |
| Steinreich | 4,17 % |
| Kasel-Golzig | 2,91 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dahmetal | 6,3 km | 15936 | 5,77 € | 1.176 € | 5,89 % |
| Golßen, Stadt | 6,3 km | 15938 | 7,20 € | 1.847 € | 4,68 % |
| Kasel-Golzig | 8,6 km | 15938 | 6,43 € | 2.653 € | 2,91 % |
| Steinreich | 9,6 km | 15938 | 6,78 € | 1.950 € | 4,17 % |
| Heideblick | 10,3 km | 15926 | 6,41 € | 1.352 € | 5,69 % |
| Dahme/Mark, Stadt | 11,4 km | 15936 | 6,78 € | 1.451 € | 5,61 % |
| Luckau, Stadt | 11,9 km | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Rietzneuendorf-Staakow | 12,2 km | 15910 | 6,91 € | 2.895 € | 2,87 % |
| Bersteland | 12,8 km | 15910 | 8,75 € | 2.449 € | 4,29 % |
Wo liegt Drahnsdorf?
Lage
Drahnsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drahnsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 855 € |
| Bruttomietrendite | 11,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,0 |
| Einwohner | 666 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 26,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9160, 13,5761 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drahnsdorf
Was kostet eine Wohnung in Drahnsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drahnsdorf liegt bei 7,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 855 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Drahnsdorf?
Die Bruttomietrendite in Drahnsdorf beträgt 11,10 %, der Kaufpreisfaktor 9,0 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drahnsdorf über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drahnsdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drahnsdorf von 4,72 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Drahnsdorf im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Drahnsdorf liegt bei 11,10 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Drahnsdorf liegt damit 5,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drahnsdorf?
Drahnsdorf hat 666 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
| Lieberose, Stadt | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |