Lieberose, Stadt
Lieberose (PLZ 15868) liegt im Kreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort zählt 1.338 Einwohner auf 73,0 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.175 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lieberose über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,27 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dahme-Spreewald Rang 165 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 26, Stärkerang 217). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jamlitz, Schwielochsee/Gójacki Jazor und Drachhausen/Hochoza an.
Immobilienpreise in Lieberose im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lieberose entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lieberose
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 €/m² |
| 2019 | 3,84 €/m² |
| 2020 | 5,21 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lieberose
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.147 €/m² |
| 2023 | 750 €/m² |
| 2024 | 3.083 €/m² |
| 2026 | 651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lieberose
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 9,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lieberose
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.379 Einwohner |
| 2016 | 1.360 Einwohner |
| 2017 | 1.379 Einwohner |
| 2018 | 1.360 Einwohner |
| 2019 | 1.368 Einwohner |
| 2020 | 1.371 Einwohner |
| 2021 | 1.340 Einwohner |
| 2022 | 1.329 Einwohner |
| 2023 | 1.338 Einwohner |
| 2024 | 1.338 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lieberose
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,79 % |
| 2016 | 6,56 % |
| 2017 | 6,77 % |
| 2018 | 6,16 % |
| 2019 | 4,94 % |
| 2020 | 5,93 % |
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 6,06 % |
| 2023 | 5,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 165 Rang |
| Dynamik | 26,00 Rang |
| Stärke | 217 Rang |
| Demografie | 256 Rang |
| Arbeitsmarkt | 128 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 125 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 232 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lieberose liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lieberose im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lieberose ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lieberose ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lieberose
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,02 €/m² |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 9,57 €/m² |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 8,03 €/m² |
| Drehnow/Drjenow | 8,00 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 7,58 €/m² |
| Jamlitz | 6,91 €/m² |
| Tauer/Turjej | 6,50 €/m² |
| Lieberose | 6,03 €/m² |
| Drachhausen/Hochoza | 5,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lieberose ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lieberose
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 10,06 % |
| Tauer/Turjej | 8,00 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 6,28 % |
| Lieberose | 6,16 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 4,91 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 3,85 % |
| Drehnow/Drjenow | 3,52 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Jamlitz | 3,35 % |
| Drachhausen/Hochoza | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jamlitz | 3,7 km | 15868 | 6,91 € | 2.475 € | 3,35 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 9,3 km | 15913 | 8,03 € | 2.503 € | 3,85 % |
| Drachhausen/Hochoza | 11,0 km | 03185 | 5,92 € | 2.434 € | 2,92 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 11,1 km | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Friedland, Stadt | 13,0 km | 15848 | 7,92 € | 2.781 € | 3,42 % |
| Drehnow/Drjenow | 14,1 km | 03185 | 8,00 € | 2.725 € | 3,52 % |
| Turnow-Preilack/Turnow-Pśiłuk | 14,3 km | 03185 | 7,58 € | 1.853 € | 4,91 % |
| Tauer/Turjej | 14,7 km | 03185 | 6,50 € | 975 € | 8,00 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15,0 km | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |
Wo liegt Lieberose?
Lage
Lieberose auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lieberose
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.175 € |
| Bruttomietrendite | 6,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 1.338 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 73,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #165 |
| Prognos Dynamikrang | #26 |
| Prognos Stärkerang | #217 |
| Koordinaten | 51,9883, 14,3006 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lieberose
Was kostet eine Wohnung in Lieberose?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lieberose liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.175 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Lieberose?
Die Bruttomietrendite in Lieberose beträgt 6,16 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lieberose über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lieberose entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Lieberose von 4,27 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lieberose im Vergleich zum Kreis Dahme-Spreewald ab?
Die Bruttomietrendite in Lieberose liegt bei 6,16 %, der Durchschnitt im Kreis Dahme-Spreewald bei 5,32 %. Lieberose liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lieberose?
Lieberose hat 1.338 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dahme-Spreewald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Drahnsdorf | 15938 | 7,91 € | 855 € | 11,10 % |
| Spreewaldheide/Błośańska Góla | 15913 | 10,02 € | 1.195 € | 10,06 % |
| Unterspreewald | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
| Luckau, Stadt | 15926 | 8,97 € | 1.408 € | 7,65 % |
| Münchehofe | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Märkisch Buchholz, Stadt | 15748 | 9,91 € | 1.836 € | 6,48 % |
| Straupitz (Spreewald)/Tšupc (Błota) | 15913 | 6,91 € | 1.297 € | 6,40 % |
| Byhleguhre-Byhlen/Beła Góra-Bělin | 15913 | 9,57 € | 1.828 € | 6,28 % |