Friedland, Stadt
Friedland (PLZ 15848) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 2.985 Einwohner auf 174,2 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.781 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,67 € auf 9,41 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 32,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beeskow, Tauche und Ragow-Merz an.
Immobilienpreise in Friedland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,67 €/m² |
| 2019 | 6,02 €/m² |
| 2020 | 4,63 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 6,07 €/m² |
| 2023 | 7,85 €/m² |
| 2024 | 6,30 €/m² |
| 2025 | 7,29 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.043 €/m² |
| 2022 | 638 €/m² |
| 2023 | 3.635 €/m² |
| 2024 | 3.437 €/m² |
| 2025 | 2.827 €/m² |
| 2026 | 4.225 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,49 % |
| 2022 | 11,42 % |
| 2023 | 2,59 % |
| 2024 | 2,20 % |
| 2025 | 3,09 % |
| 2026 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.017 Einwohner |
| 2016 | 2.975 Einwohner |
| 2017 | 2.959 Einwohner |
| 2018 | 2.957 Einwohner |
| 2019 | 2.985 Einwohner |
| 2020 | 2.954 Einwohner |
| 2021 | 2.975 Einwohner |
| 2022 | 2.997 Einwohner |
| 2023 | 2.985 Einwohner |
| 2024 | 2.985 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,24 % |
| 2016 | 5,34 % |
| 2017 | 5,22 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,63 % |
| 2023 | 4,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Friedland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Friedland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 8,03 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Jamlitz | 6,91 €/m² |
| Lieberose | 6,03 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Tauche | 8,10 % |
| Lieberose | 6,16 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 3,85 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Jamlitz | 3,35 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beeskow, Stadt | 7,8 km | 15848 | 8,41 € | 2.680 € | 3,77 % |
| Tauche | 9,0 km | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Ragow-Merz | 10,6 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Grunow-Dammendorf | 10,7 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 11,1 km | 15913 | 8,03 € | 2.503 € | 3,85 % |
| Rietz-Neuendorf | 12,8 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
| Lieberose, Stadt | 13,0 km | 15868 | 6,03 € | 1.175 € | 6,16 % |
| Jamlitz | 13,8 km | 15868 | 6,91 € | 2.475 € | 3,35 % |
| Mixdorf | 14,2 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
Wo liegt Friedland?
Lage
Friedland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.781 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 2.985 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 174,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1027, 14,2646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedland
Was kostet eine Wohnung in Friedland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedland liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.781 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedland?
Die Bruttomietrendite in Friedland beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedland über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedland von 4,67 € auf 9,41 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 32,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedland im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Friedland liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Friedland liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedland?
Friedland hat 2.985 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |