Vogelsang
Vogelsang (PLZ 15890) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 720 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vogelsang über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 3,59 € auf 6,27 € pro m², im Mittel 32,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ziltendorf, Eisenhüttenstadt und Wiesenau an.
Immobilienpreise in Vogelsang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vogelsang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vogelsang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,59 €/m² |
| 2023 | 6,74 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vogelsang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 765 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vogelsang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 735 Einwohner |
| 2016 | 727 Einwohner |
| 2017 | 722 Einwohner |
| 2018 | 708 Einwohner |
| 2019 | 711 Einwohner |
| 2020 | 719 Einwohner |
| 2021 | 725 Einwohner |
| 2022 | 725 Einwohner |
| 2023 | 720 Einwohner |
| 2024 | 720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vogelsang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,64 % |
| 2016 | 4,59 % |
| 2017 | 4,01 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,00 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 1,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Vogelsang liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Vogelsang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vogelsang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vogelsang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vogelsang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesenau | 8,71 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Neuzelle | 7,67 €/m² |
| Ziltendorf | 7,59 €/m² |
| Brieskow-Finkenheerd | 7,13 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 6,99 €/m² |
| Lawitz | 6,87 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Vogelsang | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vogelsang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vogelsang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogelsang | 9,47 % |
| Ziltendorf | 8,21 % |
| Wiesenau | 6,63 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Neuzelle | 5,02 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 4,89 % |
| Eisenhüttenstadt | 4,31 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Lawitz | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ziltendorf | 3,8 km | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Eisenhüttenstadt, Stadt | 4,6 km | 15890 | 6,99 € | 1.946 € | 4,31 % |
| Wiesenau | 7,3 km | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Lawitz | 8,6 km | 15898 | 6,87 € | 2.270 € | 3,63 % |
| Siehdichum | 9,1 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 9,7 km | 15295 | 7,13 € | 1.752 € | 4,89 % |
| Schlaubetal | 9,9 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Neuzelle | 10,2 km | 15898 | 7,67 € | 1.834 € | 5,02 % |
| Groß Lindow | 10,8 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
Wo liegt Vogelsang?
Lage
Vogelsang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vogelsang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 764 € |
| Bruttomietrendite | 9,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 720 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1820, 14,6639 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vogelsang
Was kostet eine Wohnung in Vogelsang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vogelsang liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 53.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Vogelsang?
Die Bruttomietrendite in Vogelsang beträgt 9,47 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vogelsang über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vogelsang entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Vogelsang von 3,59 € auf 6,27 € pro m² — im Mittel 32,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Vogelsang im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Vogelsang liegt bei 9,47 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Vogelsang liegt damit 4,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vogelsang?
Vogelsang hat 720 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Rietz-Neuendorf | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |