Lawitz
Lawitz (PLZ 15898) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 554 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 91 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lawitz über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 6,47 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuzelle, Eisenhüttenstadt und Neißemünde an.
Immobilienpreise in Lawitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lawitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lawitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lawitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lawitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lawitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 602 Einwohner |
| 2016 | 596 Einwohner |
| 2017 | 587 Einwohner |
| 2018 | 565 Einwohner |
| 2019 | 564 Einwohner |
| 2020 | 558 Einwohner |
| 2021 | 558 Einwohner |
| 2022 | 555 Einwohner |
| 2023 | 554 Einwohner |
| 2024 | 554 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lawitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 0,89 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Lawitz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Lawitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lawitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lawitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lawitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesenau | 8,71 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Neuzelle | 7,67 €/m² |
| Ziltendorf | 7,59 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 6,99 €/m² |
| Lawitz | 6,87 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Neißemünde | 6,69 €/m² |
| Vogelsang | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lawitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lawitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogelsang | 9,47 % |
| Ziltendorf | 8,21 % |
| Wiesenau | 6,63 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Neuzelle | 5,02 % |
| Eisenhüttenstadt | 4,31 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Lawitz | 3,63 % |
| Neißemünde | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuzelle | 1,9 km | 15898 | 7,67 € | 1.834 € | 5,02 % |
| Eisenhüttenstadt, Stadt | 4,4 km | 15890 | 6,99 € | 1.946 € | 4,31 % |
| Neißemünde | 6,4 km | 15898 | 6,69 € | 2.585 € | 3,11 % |
| Schlaubetal | 8,1 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Vogelsang | 8,6 km | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 11,1 km | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Siehdichum | 11,6 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Wiesenau | 14,2 km | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 16,0 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
Wo liegt Lawitz?
Lage
Lawitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lawitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 554 |
| Einwohner je km² | 91 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1063, 14,6355 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lawitz
Was kostet eine Wohnung in Lawitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lawitz liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Lawitz?
Die Bruttomietrendite in Lawitz beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lawitz über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lawitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Lawitz von 6,47 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lawitz im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Lawitz liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Lawitz liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lawitz?
Lawitz hat 554 Einwohner bei 91 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |