Siehdichum
Siehdichum (PLZ 15890) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.520 Einwohner auf 73,6 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.701 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Siehdichum über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Lindow, Schlaubetal und Wiesenau an.
Immobilienpreise in Siehdichum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Siehdichum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Siehdichum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 6,53 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 7,49 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Siehdichum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.534 €/m² |
| 2023 | 1.783 €/m² |
| 2024 | 1.017 €/m² |
| 2025 | 2.327 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Siehdichum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,94 % |
| 2023 | 5,99 % |
| 2024 | 10,41 % |
| 2025 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Siehdichum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.522 Einwohner |
| 2016 | 1.525 Einwohner |
| 2017 | 1.553 Einwohner |
| 2018 | 1.531 Einwohner |
| 2019 | 1.516 Einwohner |
| 2020 | 1.535 Einwohner |
| 2021 | 1.513 Einwohner |
| 2022 | 1.514 Einwohner |
| 2023 | 1.520 Einwohner |
| 2024 | 1.520 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Siehdichum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 22,00 % |
| 2016 | 21,61 % |
| 2017 | 21,45 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Siehdichum liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Siehdichum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Siehdichum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Siehdichum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Siehdichum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mixdorf | 9,49 €/m² |
| Wiesenau | 8,71 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Ziltendorf | 7,59 €/m² |
| Brieskow-Finkenheerd | 7,13 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 6,99 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Vogelsang | 6,03 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Siehdichum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Siehdichum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Vogelsang | 9,47 % |
| Ziltendorf | 8,21 % |
| Wiesenau | 6,63 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 4,89 % |
| Eisenhüttenstadt | 4,31 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Mixdorf | 3,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Lindow | 5,1 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Schlaubetal | 5,2 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Wiesenau | 6,2 km | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Ziltendorf | 6,6 km | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 7,5 km | 15295 | 7,13 € | 1.752 € | 4,89 % |
| Eisenhüttenstadt, Stadt | 8,4 km | 15890 | 6,99 € | 1.946 € | 4,31 % |
| Mixdorf | 8,5 km | 15299 | 9,49 € | 3.510 € | 3,25 % |
| Vogelsang | 9,1 km | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Grunow-Dammendorf | 10,0 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
Wo liegt Siehdichum?
Lage
Siehdichum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Siehdichum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.701 € |
| Bruttomietrendite | 5,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.520 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 73,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1893, 14,5313 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Siehdichum
Was kostet eine Wohnung in Siehdichum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Siehdichum liegt bei 8,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.701 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Siehdichum?
Die Bruttomietrendite in Siehdichum beträgt 5,77 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Siehdichum über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Siehdichum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Siehdichum von 5,77 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Siehdichum im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Siehdichum liegt bei 5,77 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Siehdichum liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Siehdichum?
Siehdichum hat 1.520 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |