Tauche
Tauche (PLZ 15848) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 3.741 Einwohner auf 121,6 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.576 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tauche über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 10,94 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beeskow, Rietz-Neuendorf und Friedland an.
Immobilienpreise in Tauche im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tauche entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tauche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 4,32 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 12,14 €/m² |
| 2024 | 11,24 €/m² |
| 2025 | 13,96 €/m² |
| 2026 | 10,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tauche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.731 €/m² |
| 2022 | 1.885 €/m² |
| 2023 | 1.863 €/m² |
| 2024 | 2.251 €/m² |
| 2025 | 852 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tauche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,76 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 7,82 % |
| 2024 | 5,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tauche
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.875 Einwohner |
| 2016 | 3.872 Einwohner |
| 2017 | 3.816 Einwohner |
| 2018 | 3.820 Einwohner |
| 2019 | 3.809 Einwohner |
| 2020 | 3.789 Einwohner |
| 2021 | 3.784 Einwohner |
| 2022 | 3.783 Einwohner |
| 2023 | 3.741 Einwohner |
| 2024 | 3.741 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tauche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,78 % |
| 2016 | 6,08 % |
| 2017 | 5,84 % |
| 2018 | 5,13 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 5,87 % |
| 2021 | 4,98 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Tauche liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Tauche im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tauche ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tauche ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tauche
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Ragow-Merz | 9,76 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
| Beeskow | 8,41 €/m² |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 8,03 €/m² |
| Friedland | 7,92 €/m² |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 7,38 €/m² |
| Grunow-Dammendorf | 5,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tauche ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tauche
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 10,36 % |
| Tauche | 8,10 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 6,02 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Ragow-Merz | 4,76 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 3,85 % |
| Beeskow | 3,77 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Friedland | 3,42 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beeskow, Stadt | 6,2 km | 15848 | 8,41 € | 2.680 € | 3,77 % |
| Rietz-Neuendorf | 7,3 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
| Friedland, Stadt | 9,0 km | 15848 | 7,92 € | 2.781 € | 3,42 % |
| Ragow-Merz | 10,6 km | 15848 | 9,76 € | 2.461 € | 4,76 % |
| Diensdorf-Radlow | 11,8 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Wendisch Rietz | 12,7 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
| Schwielochsee/Gójacki Jazor | 14,9 km | 15913 | 8,03 € | 2.503 € | 3,85 % |
| Märkische Heide/Markojska Góla | 15,3 km | 15913 | 7,38 € | 1.471 € | 6,02 % |
| Grunow-Dammendorf | 15,9 km | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
Wo liegt Tauche?
Lage
Tauche auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tauche
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.576 € |
| Bruttomietrendite | 8,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 3.741 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 121,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,1531, 14,1610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tauche
Was kostet eine Wohnung in Tauche?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tauche liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.576 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Tauche?
Die Bruttomietrendite in Tauche beträgt 8,10 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tauche über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tauche entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tauche von 6,67 € auf 10,94 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Tauche im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Tauche liegt bei 8,10 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Tauche liegt damit 3,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tauche?
Tauche hat 3.741 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Rietz-Neuendorf | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |