Wendisch Rietz
Wendisch Rietz (PLZ 15864) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.678 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,64 € pro m², der Kaufpreis bei 4.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wendisch Rietz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 16,61 € pro m², im Mittel 12,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diensdorf-Radlow, Reichenwalde und Storkow (Mark) an.
Immobilienpreise in Wendisch Rietz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wendisch Rietz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wendisch Rietz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 11,67 €/m² |
| 2023 | 13,34 €/m² |
| 2024 | 13,50 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 16,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wendisch Rietz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.022 €/m² |
| 2019 | 2.544 €/m² |
| 2020 | 3.194 €/m² |
| 2021 | 4.269 €/m² |
| 2022 | 4.125 €/m² |
| 2023 | 2.894 €/m² |
| 2024 | 3.740 €/m² |
| 2025 | 3.252 €/m² |
| 2026 | 7.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wendisch Rietz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 5,53 % |
| 2024 | 4,33 % |
| 2025 | 2,58 % |
| 2026 | 2,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wendisch Rietz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.531 Einwohner |
| 2016 | 1.531 Einwohner |
| 2017 | 1.572 Einwohner |
| 2018 | 1.577 Einwohner |
| 2019 | 1.614 Einwohner |
| 2020 | 1.620 Einwohner |
| 2021 | 1.642 Einwohner |
| 2022 | 1.658 Einwohner |
| 2023 | 1.678 Einwohner |
| 2024 | 1.678 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wendisch Rietz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,41 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 4,80 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wendisch Rietz liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wendisch Rietz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wendisch Rietz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wendisch Rietz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wendisch Rietz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Tauche | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Münchehofe | 10,48 €/m² |
| Storkow (Mark) | 9,95 €/m² |
| Unterspreewald | 9,43 €/m² |
| Rietz-Neuendorf | 8,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wendisch Rietz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wendisch Rietz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tauche | 8,10 % |
| Unterspreewald | 8,00 % |
| Münchehofe | 6,72 % |
| Rietz-Neuendorf | 5,86 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Storkow (Mark) | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diensdorf-Radlow | 4,8 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Reichenwalde | 5,4 km | 15526 | 11,38 € | 3.228 € | 4,23 % |
| Storkow (Mark), Stadt | 6,7 km | 15859 | 9,95 € | 3.260 € | 3,66 % |
| Bad Saarow | 9,3 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Rauen | 12,5 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Tauche | 12,7 km | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Rietz-Neuendorf | 13,7 km | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |
| Münchehofe | 13,9 km | 15748 | 10,48 € | 1.872 € | 6,72 % |
| Unterspreewald | 13,9 km | 15910 | 9,43 € | 1.414 € | 8,00 % |
Wo liegt Wendisch Rietz?
Lage
Wendisch Rietz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wendisch Rietz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.155 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.678 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2164, 14,0059 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wendisch Rietz
Was kostet eine Wohnung in Wendisch Rietz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wendisch Rietz liegt bei 12,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 885 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Wendisch Rietz?
Die Bruttomietrendite in Wendisch Rietz beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wendisch Rietz über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wendisch Rietz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wendisch Rietz von 6,32 € auf 16,61 € pro m² — im Mittel 12,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wendisch Rietz im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Wendisch Rietz liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Wendisch Rietz liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wendisch Rietz?
Wendisch Rietz hat 1.678 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |