Reichenwalde
Reichenwalde (PLZ 15526) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.295 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.228 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenwalde über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,51 € auf 11,73 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Storkow (Mark), Diensdorf-Radlow und Wendisch Rietz an.
Immobilienpreise in Reichenwalde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenwalde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,51 €/m² |
| 2019 | 7,97 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 10,23 €/m² |
| 2022 | 8,81 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² |
| 2026 | 11,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenwalde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.400 €/m² |
| 2020 | 1.446 €/m² |
| 2021 | 2.450 €/m² |
| 2022 | 3.329 €/m² |
| 2023 | 4.238 €/m² |
| 2024 | 1.751 €/m² |
| 2025 | 4.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,44 % |
| 2020 | 6,27 % |
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 2,83 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenwalde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.115 Einwohner |
| 2016 | 1.138 Einwohner |
| 2017 | 1.118 Einwohner |
| 2018 | 1.156 Einwohner |
| 2019 | 1.216 Einwohner |
| 2020 | 1.255 Einwohner |
| 2021 | 1.266 Einwohner |
| 2022 | 1.289 Einwohner |
| 2023 | 1.295 Einwohner |
| 2024 | 1.295 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenwalde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,69 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,61 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenwalde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Reichenwalde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenwalde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenwalde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Wendisch Rietz | 12,64 €/m² |
| Spreenhagen | 12,06 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Storkow (Mark) | 9,95 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenwalde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenwalde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Spreenhagen | 4,38 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Storkow (Mark) | 3,66 % |
| Wendisch Rietz | 3,65 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Storkow (Mark), Stadt | 4,5 km | 15859 | 9,95 € | 3.260 € | 3,66 % |
| Diensdorf-Radlow | 5,2 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Wendisch Rietz | 5,4 km | 15864 | 12,64 € | 4.155 € | 3,65 % |
| Bad Saarow | 5,4 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Rauen | 7,3 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Langewahl | 10,0 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 11,5 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
| Spreenhagen | 11,9 km | 15528 | 12,06 € | 3.306 € | 4,38 % |
| Berkenbrück | 14,1 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
Wo liegt Reichenwalde?
Lage
Reichenwalde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenwalde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.228 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 1.295 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2647, 13,9980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenwalde
Was kostet eine Wohnung in Reichenwalde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenwalde liegt bei 11,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.228 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenwalde?
Die Bruttomietrendite in Reichenwalde beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenwalde über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichenwalde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichenwalde von 7,51 € auf 11,73 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichenwalde im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenwalde liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Reichenwalde liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenwalde?
Reichenwalde hat 1.295 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |