Ziltendorf
Ziltendorf (PLZ 15295) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.477 Einwohner auf 28,8 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.110 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ziltendorf über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,23 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesenau, Vogelsang und Brieskow-Finkenheerd an.
Immobilienpreise in Ziltendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ziltendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ziltendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,23 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 7,95 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ziltendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 949 €/m² |
| 2022 | 400 €/m² |
| 2024 | 952 €/m² |
| 2026 | 1.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ziltendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 10,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ziltendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.570 Einwohner |
| 2016 | 1.528 Einwohner |
| 2017 | 1.511 Einwohner |
| 2018 | 1.485 Einwohner |
| 2019 | 1.478 Einwohner |
| 2020 | 1.483 Einwohner |
| 2021 | 1.479 Einwohner |
| 2022 | 1.483 Einwohner |
| 2023 | 1.477 Einwohner |
| 2024 | 1.477 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ziltendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Ziltendorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Ziltendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ziltendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ziltendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ziltendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiesenau | 8,71 €/m² |
| Groß Lindow | 8,19 €/m² |
| Siehdichum | 8,18 €/m² |
| Neuzelle | 7,67 €/m² |
| Ziltendorf | 7,59 €/m² |
| Brieskow-Finkenheerd | 7,13 €/m² |
| Eisenhüttenstadt | 6,99 €/m² |
| Lawitz | 6,87 €/m² |
| Schlaubetal | 6,76 €/m² |
| Vogelsang | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ziltendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ziltendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vogelsang | 9,47 % |
| Ziltendorf | 8,21 % |
| Wiesenau | 6,63 % |
| Groß Lindow | 6,20 % |
| Siehdichum | 5,77 % |
| Neuzelle | 5,02 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 4,89 % |
| Eisenhüttenstadt | 4,31 % |
| Schlaubetal | 4,00 % |
| Lawitz | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesenau | 3,5 km | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Vogelsang | 3,8 km | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Brieskow-Finkenheerd | 6,0 km | 15295 | 7,13 € | 1.752 € | 4,89 % |
| Siehdichum | 6,6 km | 15890 | 8,18 € | 1.701 € | 5,77 % |
| Eisenhüttenstadt, Stadt | 6,7 km | 15890 | 6,99 € | 1.946 € | 4,31 % |
| Groß Lindow | 7,1 km | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Schlaubetal | 9,4 km | 15890 | 6,76 € | 2.028 € | 4,00 % |
| Lawitz | 11,1 km | 15898 | 6,87 € | 2.270 € | 3,63 % |
| Neuzelle | 12,9 km | 15898 | 7,67 € | 1.834 € | 5,02 % |
Wo liegt Ziltendorf?
Lage
Ziltendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ziltendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.110 € |
| Bruttomietrendite | 8,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 1.477 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 28,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,2062, 14,6243 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ziltendorf
Was kostet eine Wohnung in Ziltendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ziltendorf liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.110 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Ziltendorf?
Die Bruttomietrendite in Ziltendorf beträgt 8,21 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ziltendorf über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ziltendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ziltendorf von 6,23 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ziltendorf im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Ziltendorf liegt bei 8,21 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Ziltendorf liegt damit 3,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ziltendorf?
Ziltendorf hat 1.477 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Rietz-Neuendorf | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |