Berkenbrück
Berkenbrück (PLZ 15518) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 1.109 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.664 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berkenbrück über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 8,52 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langewahl, Steinhöfel und Fürstenwalde/Spree an.
Immobilienpreise in Berkenbrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berkenbrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Berkenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 9,69 €/m² |
| 2025 | 8,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Berkenbrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.778 €/m² |
| 2024 | 1.967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berkenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
| 2024 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berkenbrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 998 Einwohner |
| 2016 | 1.005 Einwohner |
| 2017 | 1.005 Einwohner |
| 2018 | 1.015 Einwohner |
| 2019 | 1.016 Einwohner |
| 2020 | 1.040 Einwohner |
| 2021 | 1.051 Einwohner |
| 2022 | 1.093 Einwohner |
| 2023 | 1.109 Einwohner |
| 2024 | 1.109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berkenbrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Berkenbrück liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Berkenbrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berkenbrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berkenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berkenbrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Reichenwalde | 11,38 €/m² |
| Diensdorf-Radlow | 11,01 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Briesen (Mark) | 8,35 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
| Jacobsdorf | 8,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berkenbrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berkenbrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Briesen (Mark) | 4,52 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Reichenwalde | 4,23 % |
| Jacobsdorf | 3,64 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
| Diensdorf-Radlow | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langewahl | 4,1 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Steinhöfel | 5,5 km | 15518 | 9,41 € | 1.943 € | 5,81 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 5,7 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
| Rauen | 8,8 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Bad Saarow | 8,8 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Briesen (Mark) | 8,8 km | 15518 | 8,35 € | 2.218 € | 4,52 % |
| Diensdorf-Radlow | 13,6 km | 15864 | 11,01 € | 4.567 € | 2,89 % |
| Jacobsdorf | 14,1 km | 15236 | 8,14 € | 2.686 € | 3,64 % |
| Reichenwalde | 14,1 km | 15526 | 11,38 € | 3.228 € | 4,23 % |
Wo liegt Berkenbrück?
Lage
Berkenbrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berkenbrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.664 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 1.109 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,3522, 14,1480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berkenbrück
Was kostet eine Wohnung in Berkenbrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berkenbrück liegt bei 8,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 579 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.664 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Berkenbrück?
Die Bruttomietrendite in Berkenbrück beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berkenbrück über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berkenbrück entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Berkenbrück von 5,50 € auf 8,52 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Berkenbrück im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Berkenbrück liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Berkenbrück liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berkenbrück?
Berkenbrück hat 1.109 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |
| Rietz-Neuendorf | 15848 | 8,78 € | 1.797 € | 5,86 % |