Steinhöfel
Steinhöfel (PLZ 15518) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 4.510 Einwohner auf 160,5 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.943 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinhöfel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 9,74 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berkenbrück, Fürstenwalde/Spree und Langewahl an.
Immobilienpreise in Steinhöfel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinhöfel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinhöfel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 7,15 €/m² |
| 2024 | 10,14 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 9,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinhöfel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 962 €/m² |
| 2019 | 1.040 €/m² |
| 2020 | 1.153 €/m² |
| 2021 | 1.966 €/m² |
| 2022 | 2.416 €/m² |
| 2023 | 1.984 €/m² |
| 2024 | 1.530 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 2.227 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinhöfel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,91 % |
| 2019 | 6,18 % |
| 2020 | 10,41 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 7,95 % |
| 2025 | 5,32 % |
| 2026 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinhöfel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 4.495 Einwohner |
| 2020 | 4.491 Einwohner |
| 2021 | 4.528 Einwohner |
| 2022 | 4.527 Einwohner |
| 2023 | 4.510 Einwohner |
| 2024 | 4.510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinhöfel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,77 % |
| 2016 | 6,68 % |
| 2017 | 6,42 % |
| 2018 | 5,95 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 5,40 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Steinhöfel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Steinhöfel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinhöfel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinhöfel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinhöfel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Saarow | 13,17 €/m² |
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Rauen | 10,57 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Müncheberg | 9,05 €/m² |
| Briesen (Mark) | 8,35 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinhöfel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinhöfel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Müncheberg | 6,89 % |
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Rauen | 5,57 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Briesen (Mark) | 4,52 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Bad Saarow | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berkenbrück | 5,5 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 8,2 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
| Langewahl | 9,1 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Briesen (Mark) | 9,8 km | 15518 | 8,35 € | 2.218 € | 4,52 % |
| Falkenhagen (Mark) | 10,7 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Müncheberg, Stadt | 11,6 km | 15374 | 9,05 € | 1.575 € | 6,89 % |
| Rauen | 12,4 km | 15518 | 10,57 € | 2.277 € | 5,57 % |
| Bad Saarow | 13,8 km | 15526 | 13,17 € | 5.012 € | 3,15 % |
| Lietzen | 14,3 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
Wo liegt Steinhöfel?
Lage
Steinhöfel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinhöfel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.943 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 4.510 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 160,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,4001, 14,1659 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinhöfel
Was kostet eine Wohnung in Steinhöfel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinhöfel liegt bei 9,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.943 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinhöfel?
Die Bruttomietrendite in Steinhöfel beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinhöfel über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinhöfel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinhöfel von 6,34 € auf 9,74 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinhöfel im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Steinhöfel liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Steinhöfel liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinhöfel?
Steinhöfel hat 4.510 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |