Briesen (Mark)
Briesen (Mark) (PLZ 15518) liegt im Kreis Oder-Spree in Brandenburg. Der Ort zählt 2.959 Einwohner auf 111,7 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Briesen (Mark) über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 10,71 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oder-Spree Rang 156 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 6, Stärkerang 247). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jacobsdorf, Berkenbrück und Falkenhagen (Mark) an.
Immobilienpreise in Briesen (Mark) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Briesen (Mark) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Briesen (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 6,22 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 12,29 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 9,05 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 10,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Briesen (Mark)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 875 €/m² |
| 2022 | 2.016 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.229 €/m² |
| 2025 | 3.404 €/m² |
| 2026 | 2.501 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Briesen (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,27 % |
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 7,24 % |
| 2024 | 7,62 % |
| 2025 | 2,56 % |
| 2026 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Briesen (Mark)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.806 Einwohner |
| 2016 | 2.783 Einwohner |
| 2017 | 2.796 Einwohner |
| 2018 | 2.800 Einwohner |
| 2019 | 2.827 Einwohner |
| 2020 | 2.881 Einwohner |
| 2021 | 2.886 Einwohner |
| 2022 | 2.951 Einwohner |
| 2023 | 2.959 Einwohner |
| 2024 | 2.959 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Briesen (Mark)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,56 % |
| 2016 | 5,29 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 4,03 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 4,09 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 156 Rang |
| Dynamik | 6,00 Rang |
| Stärke | 247 Rang |
| Demografie | 315 Rang |
| Arbeitsmarkt | 361 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 18,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 180 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Briesen (Mark) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Briesen (Mark) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Briesen (Mark) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Briesen (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Briesen (Mark)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fürstenwalde/Spree | 10,63 €/m² |
| Müllrose | 10,01 €/m² |
| Langewahl | 9,81 €/m² |
| Steinhöfel | 9,41 €/m² |
| Treplin | 8,67 €/m² |
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Briesen (Mark) | 8,35 €/m² |
| Berkenbrück | 8,27 €/m² |
| Jacobsdorf | 8,14 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Briesen (Mark) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Briesen (Mark)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Berkenbrück | 5,96 % |
| Steinhöfel | 5,81 % |
| Fürstenwalde/Spree | 4,54 % |
| Briesen (Mark) | 4,52 % |
| Langewahl | 4,46 % |
| Müllrose | 3,88 % |
| Jacobsdorf | 3,64 % |
| Treplin | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jacobsdorf | 5,2 km | 15236 | 8,14 € | 2.686 € | 3,64 % |
| Berkenbrück | 8,8 km | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,7 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Steinhöfel | 9,8 km | 15518 | 9,41 € | 1.943 € | 5,81 % |
| Treplin | 9,9 km | 15236 | 8,67 € | 3.105 € | 3,35 % |
| Langewahl | 11,9 km | 15518 | 9,81 € | 2.639 € | 4,46 % |
| Zeschdorf | 14,4 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Müllrose, Stadt | 14,4 km | 15299 | 10,01 € | 3.099 € | 3,88 % |
| Fürstenwalde/Spree, Stadt | 14,6 km | 15517 | 10,63 € | 2.809 € | 4,54 % |
Wo liegt Briesen (Mark)?
Lage
Briesen (Mark) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Briesen (Mark)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 2.959 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 111,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #156 |
| Prognos Dynamikrang | #6 |
| Prognos Stärkerang | #247 |
| Koordinaten | 52,3449, 14,2776 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Briesen (Mark)
Was kostet eine Wohnung in Briesen (Mark)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Briesen (Mark) liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Briesen (Mark)?
Die Bruttomietrendite in Briesen (Mark) beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Briesen (Mark) über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Briesen (Mark) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Briesen (Mark) von 6,03 € auf 10,71 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Briesen (Mark) im Vergleich zum Kreis Oder-Spree ab?
Die Bruttomietrendite in Briesen (Mark) liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Oder-Spree bei 5,00 %. Briesen (Mark) liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Briesen (Mark)?
Briesen (Mark) hat 2.959 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oder-Spree
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grunow-Dammendorf | 15299 | 5,97 € | 691 € | 10,36 % |
| Vogelsang | 15890 | 6,03 € | 764 € | 9,47 % |
| Ziltendorf | 15295 | 7,59 € | 1.110 € | 8,21 % |
| Tauche | 15848 | 10,63 € | 1.576 € | 8,10 % |
| Wiesenau | 15295 | 8,71 € | 1.576 € | 6,63 % |
| Groß Lindow | 15295 | 8,19 € | 1.587 € | 6,20 % |
| Berkenbrück | 15518 | 8,27 € | 1.664 € | 5,96 % |
| Gosen-Neu Zittau | 15537 | 13,39 € | 2.720 € | 5,91 % |