Zeschdorf
Zeschdorf (PLZ 15326) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.272 Einwohner auf 40,4 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zeschdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 11,71 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fichtenhöhe, Treplin und Lebus an.
Immobilienpreise in Zeschdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zeschdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zeschdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 11,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zeschdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zeschdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.242 Einwohner |
| 2016 | 1.250 Einwohner |
| 2017 | 1.253 Einwohner |
| 2018 | 1.263 Einwohner |
| 2019 | 1.240 Einwohner |
| 2020 | 1.236 Einwohner |
| 2021 | 1.256 Einwohner |
| 2022 | 1.292 Einwohner |
| 2023 | 1.272 Einwohner |
| 2024 | 1.272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zeschdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,56 % |
| 2016 | 7,81 % |
| 2017 | 5,87 % |
| 2018 | 4,96 % |
| 2019 | 5,56 % |
| 2020 | 5,93 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 5,62 % |
| 2023 | 5,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Zeschdorf liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Zeschdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zeschdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zeschdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zeschdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treplin | 8,67 €/m² |
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Lebus | 8,31 €/m² |
| Jacobsdorf | 8,14 €/m² |
| Frankfurt (Oder) | 7,97 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zeschdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zeschdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Lebus | 6,19 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
| Jacobsdorf | 3,64 % |
| Frankfurt (Oder) | 3,60 % |
| Treplin | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fichtenhöhe | 2,4 km | 15306 | 6,51 € | 1.838 € | 4,25 % |
| Treplin | 4,6 km | 15236 | 8,67 € | 3.105 € | 3,35 % |
| Lebus, Stadt | 6,6 km | 15326 | 8,31 € | 1.612 € | 6,19 % |
| Lindendorf | 7,9 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Podelzig | 8,0 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
| Lietzen | 8,4 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
| Falkenhagen (Mark) | 8,6 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Jacobsdorf | 11,5 km | 15236 | 8,14 € | 2.686 € | 3,64 % |
| Frankfurt (Oder), Stadt | 11,7 km | 15230 | 7,97 € | 2.659 € | 3,60 % |
Wo liegt Zeschdorf?
Lage
Zeschdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zeschdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.083 € |
| Bruttomietrendite | 9,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.272 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 40,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,4268, 14,4427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zeschdorf
Was kostet eine Wohnung in Zeschdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zeschdorf liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Zeschdorf?
Die Bruttomietrendite in Zeschdorf beträgt 9,57 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zeschdorf über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zeschdorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zeschdorf von 7,75 € auf 11,71 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zeschdorf im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Zeschdorf liegt bei 9,57 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Zeschdorf liegt damit 3,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zeschdorf?
Zeschdorf hat 1.272 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |