Fichtenhöhe
Fichtenhöhe (PLZ 15306) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 478 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.838 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fichtenhöhe über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 6,84 € pro m², im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 49,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zeschdorf, Lindendorf und Treplin an.
Immobilienpreise in Fichtenhöhe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fichtenhöhe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fichtenhöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fichtenhöhe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 500 €/m² |
| 2022 | 2.508 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fichtenhöhe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 506 Einwohner |
| 2016 | 502 Einwohner |
| 2017 | 510 Einwohner |
| 2018 | 509 Einwohner |
| 2019 | 493 Einwohner |
| 2020 | 476 Einwohner |
| 2021 | 473 Einwohner |
| 2022 | 478 Einwohner |
| 2023 | 478 Einwohner |
| 2024 | 478 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fichtenhöhe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,65 % |
| 2016 | 4,60 % |
| 2017 | 38,24 % |
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Fichtenhöhe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Fichtenhöhe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fichtenhöhe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fichtenhöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fichtenhöhe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treplin | 8,67 €/m² |
| Zeschdorf | 8,63 €/m² |
| Lebus | 8,31 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Podelzig | 7,14 €/m² |
| Falkenhagen (Mark) | 6,96 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
| Fichtenhöhe | 6,51 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fichtenhöhe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fichtenhöhe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zeschdorf | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 9,11 % |
| Lebus | 6,19 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Podelzig | 4,65 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
| Fichtenhöhe | 4,25 % |
| Treplin | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeschdorf | 2,4 km | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Lindendorf | 5,5 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Treplin | 6,0 km | 15236 | 8,67 € | 3.105 € | 3,35 % |
| Lietzen | 6,4 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
| Podelzig | 7,7 km | 15326 | 7,14 € | 1.841 € | 4,65 % |
| Lebus, Stadt | 7,9 km | 15326 | 8,31 € | 1.612 € | 6,19 % |
| Falkenhagen (Mark) | 7,9 km | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Seelow, Stadt | 10,2 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Alt Tucheband | 11,5 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
Wo liegt Fichtenhöhe?
Lage
Fichtenhöhe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fichtenhöhe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.838 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 478 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,4467, 14,4290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fichtenhöhe
Was kostet eine Wohnung in Fichtenhöhe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fichtenhöhe liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.838 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Fichtenhöhe?
Die Bruttomietrendite in Fichtenhöhe beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fichtenhöhe über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fichtenhöhe entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fichtenhöhe von 7,47 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel -4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 49,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Fichtenhöhe im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Fichtenhöhe liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Fichtenhöhe liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fichtenhöhe?
Fichtenhöhe hat 478 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |