Bliesdorf
Bliesdorf (PLZ 16269) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.416 Einwohner auf 35,0 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,4 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bliesdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,20 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wriezen, Reichenow-Möglin und Neutrebbin an.
Immobilienpreise in Bliesdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bliesdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bliesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,20 €/m² |
| 2021 | 5,20 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bliesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 847 €/m² |
| 2025 | 846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bliesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,91 % |
| 2025 | 11,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bliesdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.223 Einwohner |
| 2016 | 1.146 Einwohner |
| 2017 | 1.123 Einwohner |
| 2018 | 1.195 Einwohner |
| 2019 | 1.267 Einwohner |
| 2020 | 1.290 Einwohner |
| 2021 | 1.321 Einwohner |
| 2022 | 1.411 Einwohner |
| 2023 | 1.416 Einwohner |
| 2024 | 1.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bliesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,32 % |
| 2016 | 8,76 % |
| 2017 | 5,25 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 8,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bliesdorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bliesdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bliesdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bliesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bliesdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Prötzel | 11,05 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Bad Freienwalde (Oder) | 8,13 €/m² |
| Wriezen | 7,73 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Neulewin | 6,52 €/m² |
| Oderaue | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bliesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bliesdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Neulewin | 7,13 % |
| Wriezen | 7,03 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Bad Freienwalde (Oder) | 5,11 % |
| Prötzel | 4,54 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
| Oderaue | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wriezen, Stadt | 3,6 km | 16269 | 7,73 € | 1.320 € | 7,03 % |
| Reichenow-Möglin | 4,7 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Neutrebbin | 5,5 km | 15320 | 7,06 € | 1.426 € | 5,94 % |
| Oderaue | 8,0 km | 16259 | 6,48 € | 1.837 € | 4,23 % |
| Neulewin | 8,7 km | 16259 | 6,52 € | 1.097 € | 7,13 % |
| Märkische Höhe | 9,7 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Neuhardenberg | 11,9 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Prötzel | 13,2 km | 15345 | 11,05 € | 2.920 € | 4,54 % |
| Bad Freienwalde (Oder), Stadt | 13,7 km | 16259 | 8,13 € | 1.909 € | 5,11 % |
Wo liegt Bliesdorf?
Lage
Bliesdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bliesdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 846 € |
| Bruttomietrendite | 10,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,4 |
| Einwohner | 1.416 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 35,0 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,6931, 14,1603 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bliesdorf
Was kostet eine Wohnung in Bliesdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bliesdorf liegt bei 7,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Bliesdorf?
Die Bruttomietrendite in Bliesdorf beträgt 10,65 %, der Kaufpreisfaktor 9,4 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bliesdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bliesdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bliesdorf von 5,20 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Bliesdorf im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Bliesdorf liegt bei 10,65 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Bliesdorf liegt damit 4,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bliesdorf?
Bliesdorf hat 1.416 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |