Bad Freienwalde (Oder), Stadt
Bad Freienwalde (Oder) (PLZ 16259) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 12.296 Einwohner auf 131,1 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.909 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Freienwalde (Oder) über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,63 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Falkenberg, Hohenfinow und Niederfinow an.
Immobilienpreise in Bad Freienwalde (Oder) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Freienwalde (Oder) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Freienwalde (Oder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 6,07 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 7,86 €/m² |
| 2025 | 7,66 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Freienwalde (Oder)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.990 €/m² |
| 2019 | 1.853 €/m² |
| 2020 | 1.207 €/m² |
| 2021 | 1.642 €/m² |
| 2022 | 1.499 €/m² |
| 2023 | 1.610 €/m² |
| 2024 | 1.584 €/m² |
| 2025 | 1.868 €/m² |
| 2026 | 2.512 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Freienwalde (Oder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 5,64 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Freienwalde (Oder)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.406 Einwohner |
| 2016 | 12.316 Einwohner |
| 2017 | 12.327 Einwohner |
| 2018 | 12.365 Einwohner |
| 2019 | 12.304 Einwohner |
| 2020 | 12.286 Einwohner |
| 2021 | 12.231 Einwohner |
| 2022 | 12.360 Einwohner |
| 2023 | 12.296 Einwohner |
| 2024 | 12.296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Freienwalde (Oder)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,84 % |
| 2016 | 19,97 % |
| 2017 | 8,62 % |
| 2018 | 9,12 % |
| 2019 | 8,43 % |
| 2020 | 8,80 % |
| 2021 | 8,79 % |
| 2022 | 8,24 % |
| 2023 | 8,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Freienwalde (Oder) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Bad Freienwalde (Oder) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Freienwalde (Oder) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Freienwalde (Oder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Freienwalde (Oder)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breydin | 9,43 €/m² |
| Bad Freienwalde (Oder) | 8,13 €/m² |
| Niederfinow | 8,05 €/m² |
| Wriezen | 7,73 €/m² |
| Falkenberg | 7,58 €/m² |
| Oderberg | 7,25 €/m² |
| Oderaue | 6,48 €/m² |
| Liepe | 6,27 €/m² |
| Hohenfinow | 6,07 €/m² |
| Höhenland | 5,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Freienwalde (Oder) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Freienwalde (Oder)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höhenland | 10,71 % |
| Falkenberg | 7,40 % |
| Wriezen | 7,03 % |
| Oderberg | 5,18 % |
| Bad Freienwalde (Oder) | 5,11 % |
| Breydin | 4,36 % |
| Oderaue | 4,23 % |
| Liepe | 3,91 % |
| Niederfinow | 3,45 % |
| Hohenfinow | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Falkenberg | 5,3 km | 16259 | 7,58 € | 1.229 € | 7,40 % |
| Hohenfinow | 7,5 km | 16248 | 6,07 € | 2.555 € | 2,85 % |
| Niederfinow | 8,6 km | 16248 | 8,05 € | 2.801 € | 3,45 % |
| Oderberg, Stadt | 8,8 km | 16248 | 7,25 € | 1.680 € | 5,18 % |
| Liepe | 9,1 km | 16248 | 6,27 € | 1.921 € | 3,91 % |
| Oderaue | 9,2 km | 16259 | 6,48 € | 1.837 € | 4,23 % |
| Wriezen, Stadt | 10,2 km | 16269 | 7,73 € | 1.320 € | 7,03 % |
| Breydin | 13,2 km | 16230 | 9,43 € | 2.594 € | 4,36 % |
| Höhenland | 13,6 km | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
Wo liegt Bad Freienwalde (Oder)?
Lage
Bad Freienwalde (Oder) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Freienwalde (Oder)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.909 € |
| Bruttomietrendite | 5,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 12.296 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 131,1 |
| Arbeitslosenquote | 8,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,7882, 14,0310 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Freienwalde (Oder)
Was kostet eine Wohnung in Bad Freienwalde (Oder)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Freienwalde (Oder) liegt bei 8,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 569 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.909 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Freienwalde (Oder)?
Die Bruttomietrendite in Bad Freienwalde (Oder) beträgt 5,11 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Freienwalde (Oder) über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Freienwalde (Oder) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Freienwalde (Oder) von 5,63 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Freienwalde (Oder) im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Freienwalde (Oder) liegt bei 5,11 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Bad Freienwalde (Oder) liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Freienwalde (Oder)?
Bad Freienwalde (Oder) hat 12.296 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |