Neuhardenberg
Neuhardenberg (PLZ 15320) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 2.811 Einwohner auf 78,1 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,2 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhardenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Brandenburg.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2022 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neutrebbin, Gusow-Platkow und Vierlinden an.
Immobilienpreise in Neuhardenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhardenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhardenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhardenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhardenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 14,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhardenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2022 | 2.791 Einwohner |
| 2023 | 2.811 Einwohner |
| 2024 | 2.811 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhardenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,80 % |
| 2019 | 9,27 % |
| 2020 | 10,80 % |
| 2021 | 10,59 % |
| 2022 | 9,95 % |
| 2023 | 10,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhardenberg liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Neuhardenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhardenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhardenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhardenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buckow (Märkische Schweiz) | 11,81 €/m² |
| Märkische Höhe | 10,00 €/m² |
| Vierlinden | 9,21 €/m² |
| Reichenow-Möglin | 8,58 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Bliesdorf | 7,51 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Neutrebbin | 7,06 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhardenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhardenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Bliesdorf | 10,65 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Vierlinden | 6,14 % |
| Neutrebbin | 5,94 % |
| Märkische Höhe | 5,71 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Buckow (Märkische Schweiz) | 4,73 % |
| Reichenow-Möglin | 4,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neutrebbin | 7,5 km | 15320 | 7,06 € | 1.426 € | 5,94 % |
| Gusow-Platkow | 8,3 km | 15306 | 7,02 € | 1.350 € | 6,24 % |
| Vierlinden | 8,6 km | 15306 | 9,21 € | 1.800 € | 6,14 % |
| Märkische Höhe | 8,6 km | 15377 | 10,00 € | 2.100 € | 5,71 % |
| Letschin | 10,0 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Buckow (Märkische Schweiz), Stadt | 11,5 km | 15377 | 11,81 € | 2.998 € | 4,73 % |
| Reichenow-Möglin | 11,6 km | 15345 | 8,58 € | 2.400 € | 4,29 % |
| Bliesdorf | 11,9 km | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Seelow, Stadt | 12,0 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
Wo liegt Neuhardenberg?
Lage
Neuhardenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhardenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 600 € |
| Bruttomietrendite | 13,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,2 |
| Einwohner | 2.811 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 78,1 |
| Arbeitslosenquote | 10,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5963, 14,2372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhardenberg
Was kostet eine Wohnung in Neuhardenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhardenberg liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 42.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhardenberg?
Die Bruttomietrendite in Neuhardenberg beträgt 13,90 %, der Kaufpreisfaktor 7,2 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhardenberg über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Neuhardenberg im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhardenberg liegt bei 13,90 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Neuhardenberg liegt damit 7,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhardenberg?
Neuhardenberg hat 2.811 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2022 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Letschin | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |