Gusow-Platkow
Gusow-Platkow (PLZ 15306) liegt im Kreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.372 Einwohner auf 38,1 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gusow-Platkow über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2022 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Märkisch-Oderland Rang 294 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 49, Stärkerang 342). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seelow, Zechin und Vierlinden an.
Immobilienpreise in Gusow-Platkow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gusow-Platkow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gusow-Platkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gusow-Platkow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gusow-Platkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 4,38 % |
| 2025 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gusow-Platkow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2022 | 1.394 Einwohner |
| 2023 | 1.372 Einwohner |
| 2024 | 1.372 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gusow-Platkow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 % |
| 2019 | 5,70 % |
| 2020 | 6,69 % |
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 5,50 % |
| 2023 | 7,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 294 Rang |
| Dynamik | 49,00 Rang |
| Stärke | 342 Rang |
| Demografie | 376 Rang |
| Arbeitsmarkt | 273 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 301 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 155 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Gusow-Platkow liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Gusow-Platkow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gusow-Platkow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gusow-Platkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gusow-Platkow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vierlinden | 9,21 €/m² |
| Zechin | 7,72 €/m² |
| Letschin | 7,68 €/m² |
| Seelow | 7,50 €/m² |
| Gusow-Platkow | 7,02 €/m² |
| Neuhardenberg | 6,95 €/m² |
| Lindendorf | 6,69 €/m² |
| Lietzen | 6,53 €/m² |
| Golzow | 6,05 €/m² |
| Alt Tucheband | 5,99 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gusow-Platkow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gusow-Platkow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuhardenberg | 13,90 % |
| Zechin | 8,32 % |
| Letschin | 8,29 % |
| Golzow | 6,64 % |
| Gusow-Platkow | 6,24 % |
| Vierlinden | 6,14 % |
| Alt Tucheband | 5,33 % |
| Lietzen | 5,19 % |
| Seelow | 4,74 % |
| Lindendorf | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seelow, Stadt | 4,6 km | 15306 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Zechin | 7,8 km | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |
| Vierlinden | 7,8 km | 15306 | 9,21 € | 1.800 € | 6,14 % |
| Letschin | 8,3 km | 15324 | 7,68 € | 1.112 € | 8,29 % |
| Neuhardenberg | 8,3 km | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Lindendorf | 9,3 km | 15306 | 6,69 € | 1.850 € | 4,34 % |
| Golzow | 9,4 km | 15328 | 6,05 € | 1.093 € | 6,64 % |
| Lietzen | 11,2 km | 15306 | 6,53 € | 1.509 € | 5,19 % |
| Alt Tucheband | 11,4 km | 15328 | 5,99 € | 1.348 € | 5,33 % |
Wo liegt Gusow-Platkow?
Lage
Gusow-Platkow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gusow-Platkow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.350 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.372 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 38,1 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #294 |
| Prognos Dynamikrang | #49 |
| Prognos Stärkerang | #342 |
| Koordinaten | 52,5717, 14,3536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gusow-Platkow
Was kostet eine Wohnung in Gusow-Platkow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gusow-Platkow liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gusow-Platkow?
Die Bruttomietrendite in Gusow-Platkow beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gusow-Platkow über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gusow-Platkow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gusow-Platkow von 6,20 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gusow-Platkow im Vergleich zum Kreis Märkisch-Oderland ab?
Die Bruttomietrendite in Gusow-Platkow liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Märkisch-Oderland bei 6,11 %. Gusow-Platkow liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gusow-Platkow?
Gusow-Platkow hat 1.372 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2022 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Märkisch-Oderland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuhardenberg | 15320 | 6,95 € | 600 € | 13,90 % |
| Höhenland | 16259 | 5,95 € | 666 € | 10,71 % |
| Bliesdorf | 16269 | 7,51 € | 846 € | 10,65 % |
| Heckelberg-Brunow | 16259 | 6,38 € | 744 € | 10,29 % |
| Zeschdorf | 15326 | 8,63 € | 1.083 € | 9,57 % |
| Falkenhagen (Mark) | 15306 | 6,96 € | 916 € | 9,11 % |
| Bleyen-Genschmar | 15328 | 5,10 € | 714 € | 8,57 % |
| Zechin | 15328 | 7,72 € | 1.113 € | 8,32 % |